Члены семьи собственника (нанимателя) жилого помещения

Кто относится к членам семьи собственника жилого помещения

Ответ на этот вопрос содержится в ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Это не столько круг близких родственников по Семейному кодексу:

  • супруг, дети и родители, проживающие вместе с собственником в одном жилом помещении. Под супругом имеется в виду только лицо, с которым официально зарегистрирован брак. Причем для этой категории лиц важен исключительно факт совместного проживания, иные обстоятельства (как в следующей группе лиц) не имеют принципиального значения.
  • иные родственники (в понимании СК РФ), плюс нетрудоспособные иждивенцы, в исключительных случаях иные лица. Такие лица должны быть вселены собственником в жилье. То есть он совершает действия, которые позволяют установить его волю на совместное проживание. Но не просто вселить, а как члена семьи (не как временного жильца). В свою очередь, семья – это взаимное соблюдение, уважение и защита прав, забота. Говоря простым языком,  это может быть ведение общего хозяйства, общий бюджет, проявление заботы друг о друге. При этом факт регистрации по месту жительства оценивается наряду с другими доказательствами (свидетели, письменные документы и т.п.).

Нюансы при наследовании

Часто вопросы о семейных связях возникают при переходе имущества от наследодателя к наследникам, особенно если усопший не оставил завещания. Наследственное право четко регулирует такие нюансы. Наследование по закону гласит о том, что имущество должно перейти членам семьи.

Определяют круг наиболее близких родственников. К ним относятся кровные родственники, супруг или супруга усопшего. Приемные дети также считаются членами семьи усопшего для целей наследования.

Они платят государственную пошлину на наследуемое имущество в размере 0,3% от его оценочной стоимости. Все остальные наследники платят 0,6%.

Имущество, принадлежащее одному из супругов до заключения брака, а также подаренное во время брака, могут наследовать только его наследники.

Определение по брачно-семейному законодательству

Семейные отношения собственника жилья связывают с группой лиц:

  1. Супругом (супругой).
  2. Детьми.
  3. Родителями.

При этом они должны проживать на общей жилой площади и вести совместное хозяйство. Дедушки и бабушки, внучки и внуки, братья и сестры являются только родственниками.

В гражданском законодательстве РФ часто встречается термин «член семьи». К сожалению, правовой формулировки этого названия в нашей юриспруденции не существует.

В семейном праве – это круг лиц, которые связаны имущественными или неимущественными правами и обязанностями через:

  1. Брак.
  2. Родство.
  3. Усыновление.

В этот круг обязательно входит супруг. Может входить любое другое лицо, являющееся родственником или признанный таковым судом. Для брачно-семейного законодательства достаточно иметь родственные связи, проживание на жилищной площади с собственником не является обязательным условием.

Например, бабушка и дедушка в любом случае родные люди, хотя они могут проживать в соседнем доме. Родители или дети собственника квартиры не могут стать бывшими членами его семьи, даже если проживают в другом городе.

В законодательстве многих стран, например, Германии, четко определен круг лиц, связанных семейными отношениями: супруги, дети, близкие родственники. В гражданском законодательстве РФ четкого определения этого термина нет, поэтому суды решают вопросы в зависимости от сложившейся ситуации.

Семейный кодекс — члены семьи

Члены семьи перечислены в Семейном кодексе РФ. К ним относятся люди, которые имеют между собой родственную связь, которая подтверждается документально. Люди, проживающие на одной жилплощади, тоже могут считаться родственниками.

Отметим! Понятие семьи появилось очень давно и она не будет считаться настоящей без заключения брачного союза. Каждый член имеет свои права и обязанности, как перед другими родственниками, так и перед законом.

Семейный кодекс определил список людей, которые в тех или иных обстоятельствах являются родственниками.

Это может быть не прямое, а косвенное родство. Даже совершенно посторонние люди, после определенных событий могут стать родственниками.

Квалификация семьи:

  1. Отец (супруг)
  2. Мать (супруга)
  3. Дети
  4. Братья
  5. Сестра
  6. Двоюродные братья и сестра
  7. Троюродные братья и сестра
  8. Бабушки и дедушки
  9. Тети и дяди
  10. Двоюродные тети и дяди
  11. Троюродные тети и дяди
  12. Племянники и племянницы
  13. Двоюродные племянники и племянницы
  14. Троюродные племянники и племянницы
  15. Свекор
  16. Свекровь
  17. Тесть
  18. Теща
  19. Сват
  20. Зять
  21. Невестка
  22. Деверь
  23. Золовка
  24. Шурин
  25. Свояченица и свояк
  26. Сводные братья и сестра
  27. Внуки
  28. Пасынки
  29. Отчимы и матчихи

Членом семьи можно стать при разных обстоятельствах:

  • Брак
  • Усыновление или удочерение
  • Опека
  • Родственники невесты автоматически становятся членом семьи жениха и наоборот

Статья 64. Права и обязанности членов семьи нанимателя

Комментарий :

1. Ст. 64 ЖК предусматривает принцип равенства прав и обязанностей нанимателя жилья и членов его семьи.

Наниматель, на имя которого выдан ордер и с которым заключен договор найма жилого помещения, не имеет никаких преимуществ перед членами своей семьи.

Он только представителем своей семьи перед наймодателем.

Среди членов семьи нанимателя выделяют две категории:

1) бесспорные члены семьи (жена (муж) нанимателя, дети нанимателя, родители нанимателя);

2) лица, постоянно проживающие совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

К таким лицам относятся не только близкие родственники (родные братья, сестры, внуки, дед и баба), но и другие родственники или лица, которые не находятся с нанимателем в непосредственных родственных связях (братья, сестры жены (мужа), неполнородные братья и сестры; отчим, мачеха; опекуны, попечители, пасынки, падчерицы и другие).

С целью толкования понятия “член семьи” Конституционный Суд Украины принял решение от 3 июня 1999 года в деле по конституционному представлению Службы безопасности Украины, Государственного комитета нефтяной, газовой и нефтеперерабатывающей промышленности Украины, Министерства финансов Украины относительно официального толкования положений пункта 6 статьи 12 Закон Украины “О социальной и правовой защите военнослужащих и членов их семей”, частей четвертой и пятой статьи 22 Закона Украины “О милиции” и части шестой статьи 22 Закона Украины “О пожарной безопасности” (дело об официальном толковании термина “член семьи “й”).

Например, по уплате коммунальных платежей.

Это означает, что кредитор имеет право требовать исполнения обязанности частично или в полном объеме как от всех должников совместно, так и от любого из них отдельно.

3. Равенство прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи может проявляться в разных аспектах:

– Оплата коммунальных услуг;

– Возмещение причиненных убытков;

– Сохранение жилого помещения при временном отсутствии;

– Изменение условий договора;

– Прекращение договора.

4. В обязанности нанимателя и членов его семьи можно отнести:

– Использовать жилье только для проживания в нем;

– Обеспечивать сохранность жилья и поддерживать его в надлежащем состоянии;

– Не производить переустройство и реконструкцию жилья без согласия наймодателя;

– Своевременно вносить плату за жилье;

– Своевременно вносить плату за коммунальные услуги;

– Придерживаться требований нормативно-правовых актов в сфере жилищно-коммунальных услуг, пожарной и газовой безопасности, санитарных норм и правил;

– Осуществлять текущий ремонт жилья;

– Возмещать причиненный ущерб.

Прав нанимателя и членов его семьи можно отнести:

– Бессрочно пользоваться жилым помещением в соответствии с его назначением и условиями договора (ст. 9 ЖК);

– Пользоваться имуществом, которое обслуживает дом, если договор найма заключен по жилью в многоквартирном жилом доме;

– Определять по договоренности с лицами, которые постоянно проживают вместе с нанимателем, порядок пользования жильем;

– По письменному согласию всех членов семьи, проживающих совместно с нанимателем, вселить в занимаемое им жилое помещение свою жену, детей, родителей, а также других лиц (ст. 65 ЖК);

– С согласия членов семьи, проживающих совместно с нанимателем, и с согласия наймодателя сдавать в поднаем жилое помещение (ст. 91 ЖК);

– По взаимному согласию разрешить временное проживание в жилом помещении, что есть в их пользовании, других лиц без взимания платы за пользование помещением – временных жильцов (ст. 98 ЖК);

– Отказаться от договора найма жилья;

– Сохранение жилого помещения в случае временного отсутствия гражданина (ст. 71 ЖК);

– Бронирование жилого помещения (ст. 73 ЖК);

– Обмен жилого помещения (ст. 79 ЖК).

На нашем юридическом портале Вы сможете найти всё, что необходимо для компетентного реализации Вашей проблемы: комментарии к настоящим законам, онлайн-база документации юридического характера, словарь юридических понятий, прецеденты из практики судов, все нужные нормативно-правовые акты и контактны всех органов и организаций Украины.

Информационный веб-ресурсООО «Право Украины» предоставляет уникальную возможность Вам – использовать квалифицированную правовую консультацию – юридическая помощь онлайн от наших профессиональных юристов.

Таким образом, если Вы столкнулись с правовым вопросом, и Вам необходима профессиональная правовая помощь – отправьте форму вопроса.

Мы выполним всё, для того чтобы Ваши права и свободы были гарантировано защищены!

Введите свой вопрос, и получите бесплатно квалифицированную консультацию юриста:

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий