Исковое заявление о праве собственности на квартиру

Процедура рассмотрения судами заявлений о правах собственности

Независимо от того, в рамках каких правоотношений имело место нарушение прав собственности, исковая давность законодательством для всех без исключения случаев, предусмотрена одна, и составляет она три года. Но многие ошибочно трактуют данное требование закона, полагая, что отсчет исковой давности берет свое начало с момента нарушения законных прав гражданина. Так вот это утверждение не совсем верно, т.к. на самом деле отчет начинается с того момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав . Т.е. если вы, к примеру, в 2007 году были незаконно не вписаны в число наследников, либо в число собственников при приватизации, и узнали об этом только сегодня, то с этого момента у вас есть в запасе ровно три года, чтобы заявить в суд о своих правах собственности. Проще говоря, общий срок исковой давности применяется в данном случае условно.

Признание права на долю в квартире

Другим распространённым случаем обращения в суд, кроме споров с застройщиками, является . Чаще всего такое происходит в случае официально незарегистрированного брака.

Представим ситуацию, что пара длительное время прожила вместе, в гражданском браке, юридически не оформляя отношения. Один из партнёров за это время купил квартиру и оформил её на своё имя. Во время сожительства бюджет у них был общий, и второй партнёр справедливо решил, что тоже имеет право на долю в квартире.

Истец, обращаясь в судебный орган, должен представить доказательства, подтверждающие, что он материально вкладывался в покупку квартиры. Это может быть выписка из банка, показывающая снятие крупной суммы денежных средств перед покупкой квартиры, квитанции и чеки, продажа собственной недвижимости перед покупкой новой.

Подобное заявление не имеет срока давности, поскольку оформление права владения долей в квартире не связано с нарушением чьих-либо прав. Истец сам для себя решает в какой период времени ему обращаться в суд.

НОВЫЕ ЗАЯВЛЕНИЯ:

  • Статья 390.17 ГПК РФ. Вступление в законную силу определения судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, вынесенного по результатам рассмотрения кассационных жалобы, представления
  • Статья 390.16 ГПК РФ. Определение судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации
  • Статья 390.15 ГПК РФ. Полномочия судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации
  • Статья 390.14 ГПК РФ. Основания для отмены или изменения судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации судебных постановлений в кассационном порядке
  • Статья 390.13 ГПК РФ. Пределы рассмотрения дела судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации

Размер госпошлины

Величина показателя зависит от суммы требований. Максимальный размер составляет 60 000 руб. Если госпошлину не внести, уполномоченный орган не станет рассматривать исковое заявление.

Размер суммы зависит от следующих особенностей:

  • если величина исковых требований менее 20 000 руб., госпошлина составит 4% от запрашиваемой суммы, но не менее 400 руб;
  • 20 000-100 000 руб – в качестве госпошлины нужно предоставить 800 руб. + 3% от суммы свыше 20 000 руб.;
  • 100 000-200 000 руб. – госпошлина составит 3200 руб. + 2% от суммы свыше 100 000 руб.;
  • 200 000 -1 000 000 руб. – госпошлина равна 5200 руб. + 1% от суммы свыше 200 000 руб.;
  • больше 2 000 000 руб. – госпошлина составит 13 200 руб. + 0,5% от суммы больше 1 000 000 рублей, но не более 60 000 руб.

Видео

Документы, необходимые для удовлетворения иска

На решение суда оказывает влияние и предоставление всех правильно оформленных документов:

  • Само заявление в трёх экземплярах – для предоставления в суд, второй стороне и наличие у истца.
  • Документ о подтверждении своевременной оплаты налогов.
  • Подтверждение личности всех участников процесса.
  • Подтверждение права владения недвижимостью.
  • Передаточный акт.
  • Документ из БТИ (бюро технической инвентаризации), который подтвердит отсутствие нарушений в процессе постройки и эксплуатации дома.
  • Кадастровый план земельного участка.
  • Техпаспорт на постройку дома.
  • Правоустанавливающий документ относительно территории, на которой расположен оспариваемый дом.
  • Показания свидетелей (если таковые имеются).
  • Иные документы при возникновении у судьи, рассматривающего дело, каких-либо вопросов и сомнений.

В судебный орган предоставляются как оригиналы, так и копии документов. Необходимо, чтобы все они имели правильный срок действия.

Важно! Срок давности по делопроизводству составляет три года, по завершении этого времени все итоги рассмотрения теряют свою актуальность. Считается все время с момента осознания своей проблемы

Продление срока давности возможно лишь в экстренных случаях непосещения суда, подтвержденных документально.

Признание собственности на дом по большей части возможно только через суд. В ходе судебного процесса судья решает, есть ли основания для провозглашения собственности принадлежности истцу

Если нет, то почему, важно чётко проговорить все причины. Суд в первую очередь стремится реализовать права каждого гражданина, поэтому любые разбирательства основываются на принципах честности и законности

Важно, чтобы дом был официально оформлен, ведь только в этом случае возможна его приватизация.

Права

К своему имуществу собственник обладает 3 полномочиями:

  1. Владение – имущество принадлежит своему хозяину. Помимо собственника владельцем бывают другие лица, например, по договору аренды.
  2. Пользование – имущество может использоваться в разных целях по усмотрению хозяина. Оно есть на основе права владения, которое бывает и у остальных лиц, что разрешено хозяином.
  3. Распоряжение. Владелец может подарить, продать, сдать в аренду свое имущество. Такое право имеет хозяин или другое лицо. Имущество может использоваться по своему желанию, не нарушая права остальных лиц и нормы закона.

Но с правами у собственника есть и обязанности:

  • Содержание имущества;
  • Ответственность за повреждение.

В ГК РФ указано несколько видов собственников:

  1. Граждане и частные лица;
  2. Организации;
  3. Государство;
  4. Иностранцы;
  5. Государства.

Права собственности установлены законом. Имущество бывает частным, когда оно принадлежит гражданам, частным лицам. Есть собственность юридических лиц, организаций, которые могут использовать ее для решения проблем, указанных в учредительной документации. Собственность может быть во владении государства, муниципалитета, что фиксируется документами. Признание этого права является обязательной процедурой, чтобы можно быть свободно распоряжаться имуществом.

Подсудность споров и госпошлина

Подсудность: По общим правилам подсудность иска о признании права собственности на объект недвижимости определяется статьей 30 ГПК РФ об исключительной подсудности, то есть такие споры рассматриваются районным судом по месту нахождения недвижимости.

Но в случае применения к спорным правоотношениям положений Закона о защите прав потребителей, истец вправе воспользоваться правилами ГПК РФ об альтернативной подсудности и подать иск о признании права собственности на квартиру по ДДУ в районный суд по своему месту жительства или месту пребывания (часть 7 статьи 29 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

Обратите внимание, если дольщиком является гражданин, иск подается в районный суд, а в случае, когда истцом выступает юридическое лицо, то спор подлежит рассмотрению арбитражным судом. Госпошлина: Учитывая возможность применения к правоотношениям сторон по ДДУ положений Закона о защите прав потребителей, истец уплачивает госпошлину только если цена иска превышает 1 000 000 рублей, при этом госпошлина исчисляется в соответствии с требованиями пп.1 п

1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, и с учетом положений п. 3 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ

Госпошлина: Учитывая возможность применения к правоотношениям сторон по ДДУ положений Закона о защите прав потребителей, истец уплачивает госпошлину только если цена иска превышает 1 000 000 рублей, при этом госпошлина исчисляется в соответствии с требованиями пп.1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, и с учетом положений п. 3 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.

Цена иска равна стоимости объекта недвижимости, на которую истец просит признать вещное право.

(2 500 000 – 1 000 000) = 1 500 00 * 0,5% = 7 500. Где: 2 500 000 – цена иска (стоимость имущества, являющегося предметом спора). 1 500 000 – сумма, превышающая 1 000 000 руб. 0,5% — процент, установленный нормой ст. 333.19 НК РФ. 7 500 – размер госпошлины при указанной цене иска

Если дольщик не основывает свои исковые требования на положениях Закона о защите прав потребителей, то ему придется уплачивать госпошлину в полном объеме, исходя из полной стоимости квартиры.

При наличии в иске требования о взыскании с застройщика неустойки, в цену иска будет входить также и сумма заявленной истцом неустойки, с соответствующим расчетом госпошлины.

После вступления решения суда о признании права собственности, необходимо получить его копии в 2-х экземплярах, с отметками о вступлении в законную силу. Росреестру будет достаточно данного судебного решения в качестве основания для регистрации права собственности на квартиру, что следует из содержания части 1 статьи 58 Закона от 13.07.2016 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В Юридическом центре «ПетроЮрист» создан специальный отдел по защите прав потребителей, в составе которого работают узкоспециализированные юристы, с огромным положительным опытом разрешения потребительских споров.

Одно из приоритетных направлений работы отдела – споры с застройщиками. Практика наших юристов по спорам с застройщиками является исключительно положительной, основываясь на внушительном опыте и высокой теоретической подготовке наши юристы и адвокаты выигрывают практически все споры с застройщиками.

Юрист по защите прав дольщиков СПб тщательно исследует все обстоятельства по вашему делу, даст им правовую оценку, выработает нужный алгоритм действий, рассчитает предусмотренные законом проценты или неустойку, подлежащую взысканию с застройщика, и профессионально проведет как досудебную, так и судебную работу в ваших интересах.

Комментарии

* С 01.10.2019 г. истец самостоятельно должен направить исковое заявление и приложения к нему участникам процесса

До 1 октября 2019 года истец направлял в суд копии искового заявления и приложений к нему по количеству ответчиков и третьих лиц, а уж суд направлял полученные документы всем указанным в иске участникам процесса.

С 1 октября 2019 года истец должен самостоятельно направить другим участникам процесса копию иска и иные приложенные к иску документы, а в суд представить подтверждение их отправки (п. 6 ст. 132 ГПК РФ).

В п. 1 приложения к приведенному исковому заявлению следует сослаться на «уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют».

Нужно ли заявлять в иске требования о снятии ответчика с учета?

Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире заявлять не обязательно, поскольку спора о правомерности действий регистрирующего органа, нет. В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользование жилым помещением и (или) выселении будет являться достаточным основанием для снятия его с регистрационного учета. Такое решение суда вместе с заявлением о снятии с учета необходимо представить в регистрирующий орган.

Госпошлина при обращении в суд с требованием о выселении уплачивается в размере 300 рублей для физических лиц и 6000 рублей – для истцов-организаций (при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера госпошлина определяется согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).

Право собственности истца на жилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРН

С 01.01.2017 года государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Рекомендуемые публикации

О выселении из жилого помещения лиц, вселенных в качестве членов семьи собственника (родственников или иных лиц, ставших бывшими членами семьи собственника), об основаниях и условиях сохранения судом за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок см. в публикациях:

Выселение из квартиры бывших членов семьи собственника

Выселение из жилого помещения собственником бывших членов семьи. Судебная практика

Все образцы исков:

Другие образцы исков о выселении: исковые заявления о выселении из жилого помещения собственником жилья

Все образцы исков по теме: исковые заявления о выселении, признании права пользования, признании утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением, определении порядка пользования

Все документы в суд (процессуальные документы):

Исковые заявления в суд;Заявления в суд (публичные правоотношения, особое производство..);Ходатайства в суд, заявления;Возражения (отзыв) на исковое заявление, жалобу, доводы в суд;Жалобы в суд (апелляционные, кассационные, надзорные, частные);Жалобы на постановление по делу об административном правонарушении;Жалобы в прокуратуру, иные органы власти;Жалобы, заявления, ходатайства в уголовном процессе;
Иные процессуальные документы;Досудебные претензии (образцы), требования, ответы на претензии.

Пример искового заявления

В Чернянский районный суд
Белгородской области
 

Истец: Матросова Маргарита Алексеевна,
адрес: 309560, Белгородская область,
Чернянский район, п.Чернянка, ул. Октября, д. 42
тел. 1367838762
 

Ответчик: Гусев Николай Валентинович,
03.08.1958 года рождения, место рождения: г. Новый Оскол,
адрес: 309600, Белгородская область, Новооскольский район, г. Новый Оскол,
пл. Свободы, д. 19, кв. 31,
идентификатор не известен
 

Цена иска:  1 140 000 руб.

Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности

С 1996 г. и по 2020 г. я и моя мать, Матросова Анна Викторовна, являемся фактическими владельцами жилого дома № 42, расположенного по адресу: Белгородская область, Чернянский район, п. Чернянка, ул. Октября. Землю и недвижимость мы приобрели у предыдущего собственника, Гусева Николая Валентиновича. По договору мы  выплатили ему денежные средства, а он передал нам дом и землю. Сделка оформлена в ноябре 1996 г. в письменной форме. Мы договорились зарегистрировать ее попозже. В 1997 г. в связи с ситуацией в стране и денежной реформой снова отложили официальное оформление документов.

Мы с мамой проживали в указанном жилом доме с декабря 1996 г. В 2001 г. я окончила Чернянскую среднюю общеобразовательную районную школу. В период с 2001 по 2006 г. обучалась в ВУЗе в г. Новосибирске, после окончания которого вновь вернулась в п. Чернянка и проживала вместе с мамой. В период с 2012 г. мы неоднократно предпринимали попытки связаться с бывшим собственником жилого дома и земельного участка, где проживаем. Но его местонахождение установить не удалось. Исковое заявление подаю по последнему известному месту жительства.

В 2019 г. моя мама умерла, а я обратилась к нотариусу для оформления наследства. Однако мне было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности.

С декабря 1996 г. мы владели недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно. Из нашего владения жилой дом и земельный участок никогда не выбывали, бывший собственник или его наследники права на него не заявляли. Мы несли бремя содержания имуществом, в т.ч. по оплате текущего и капитального ремонта. Вели хозяйство, оплачивали расходы на содержание инфраструктуры жилья и земельного участка. По вышеуказанному адресу в п. Чернянка я зарегистрирована по месту жительства, на протяжении всего периода времени, т.е. более 25 лет владею имуществом как собственник.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 234 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ,

Прошу:

  1. Признать право собственности Матросовой Маргариты Алексеевны на недвижимое имущество: жилой дом № 42, расположенный по адресу Белгородская область, п. Чернянка, ул. Октябрьская.

Приложение:

  1. Квитанция об уплате госпошлины
  2. Справка ГУ МВД о регистрации по месту жительства
  3. Выписка из лицевого счета жилого дома
  4. Квитанции об оплате коммунальных услуг
  5. Копия технического плана на дом
  6. Справка школы об окончании средней общеобразовательной школы
  7. Расписка о передаче денежных средств за приобретение дома и документов на квартиру и дом
  8. Уведомление об отправлении иска и документов ответчику.

20.02.2021 г.                        Матросова М.А.

Объекты и субъекты

Субъектами давностного владения являются организации и граждане. При этом к ним предъявляется определенное требование: истец, заявляющий требование о признании права собственности, должен быть беститульным владельцем, т. е. владеть имуществом без каких-либо оснований. В то же время практика не позволяет использовать данное основание с целью обхода специальных норм о приобретении в собственность.

Так, давностным владельцем не может быть:

  • лицо, создавшее самовольную постройку, в т. ч. на незаконно занятом земельном участке, т. к. в этом случае отсутствует добросовестность лица, создавшего самовольную постройку (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом ВС РФ 19.03.2014);
  • владелец имущества, которое подлежит приватизации в особом порядке (постановление Президиума ВАС РФ от 28.02.2012 № 13464/11).

Обратите внимание! На основании приобретательной давности право собственности может быть получено на любые вещи, не исключенные из гражданского оборота. Это может быть и движимое, и недвижимое имущество, оно может быть как бесхозяйным, так и иметь собственника

Рассмотрение дела по существу

Процесс выполняется в несколько этапов. Изначально осуществляется подготовка к разбирательству. Стороны могут проработать правовые позиции, подготовить документацию и попытаться разрешить сложившуюся ситуацию мирным путем. Если достичь компромисса не удается, назначается дата заседания. Во время процедуры каждый из участников разбирательства может отстаивать свою позицию и представлять доказательства.

Судья имеет право удовлетворить иск или отказать в выполнении требований истца. Если лицо не согласно с подобным решением, допустимо обжалование вердикта в вышестоящем учреждении. На осуществление действий даётся 10 дней. Составляя апелляционную жалобу, человек должен указать основания, по которым было принято подобное решение.

Иск о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности

В Куйбышевский районный суд г. Омска

Истец: Т.И., проживающая: г. Омск, ул. . д. . ;



Ответчик: Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области, находящееся: г. Омск, ул. Тарская, 11

Исковое заявление о признании права собственности в силу приобретательной давности

16.07.1986г. я приобрела по договору купли-продажи ½ доли в праве собственности на жилой дом по адресу: г. Омск, ул. . д. .

Собственником ½ доли в праве собственности на указанный выше дом являлась А. А., которая умерла 25 января 1990 года.

После смерти А. А. (с февраля 1990 года) я стала владеть всеми помещениями в спорном жилом доме. Согласно данным технической инвентаризации (технический паспорт домовладения, справка Омского ЦТИиЗ), наследников, принявших наследство после смерти А. А. нет, имущество является выморочным, принято финансовым органом куйбышевского района г. Омска. Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. С момента принятия наследства финансовым органом куйбышевского района, титульный собственник этой доли не осуществлял никаких действий, связанных с владением, пользованием или распоряжением указанной долей в праве собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст.11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому «действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса».

Я не являюсь собственником 1/2 доли в праве собственности на спорный дом, но добросовестно, открыто и непрерывно владею им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет.

Факт добросовестного владения предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконности владения.

Добросовестность владения подтверждается основаниями приобретения доли в праве собственности на жилой дом по адресу: г. Омск, ул. . д. . За 18 лет личного владения спорным домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из моего владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения жилым домом следует считать добросовестным.

Факт открытого владения подтверждается тем, что я не скрывала факта владения и проживания в указанном доме, хранила в нем свое имущество, а также использовала его в других личных целях.

Таким образом, считаю, что приобрела право собственности на ½ доли в праве собственности на жилой дом по адресу: г. Омск, ул. . д. . в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, прошу суд:

признать за мной право собственности на ½ доли жилого дома №. по улице . в г. Омске

1. Копия искового заявления по числу сторон; 2. Копия договора купли-продажи ½ доли в праве собственности на домовладение по адресу: г. Омск, ул. . д. . ; 3. Копия справки председателя квартального комитета округа о количестве проживающих; 4. Копия выписки из ЕГРН; 5. Копия справки Омского ЦТИиЗ; 6. Копия технического паспорта на домовладения по адресу: г. Омск, ул. . д. . ; 7. Копия квитанции об уплате госпошлины; 8. Копия доверенности; 9. Ходатайство об отсрочке уплаты госпошлины.

Оригиналы указанных документов будут представлены в судебном заседании

Представитель по доверенности ________________ / /

См. по данному делу : Решение суда о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности

Следующая
Раздел имуществаЗакон о защите частной собственности в России в 2020 году

Основания для направления заявления

Обычно оформление собственности осуществляется путём регистрации недвижимого имущественного объекта в Росреестре. Для этого необходимо собрать бумаги, гарантирующие права владельца, и обратиться с ними в соответствующий орган.

Однако есть ряд случаев, в которых стандартная процедура не может быть осуществлена. Если Росреестр отказывает в оформлении недвижимого объекта, то владельцу нужно подавать иск в суд о . Это необходимо делать в следующих случаях:

  1. Документы на недвижимость составлены с ошибками, в них указаны неверные данные или они не соответствуют юридическим нормам.
  2. При оформлении сделки купли-продажи продающее лицо в назначенный термин не явился в Росреестр, его невозможно найти или он внезапно умер. При смерти владельца квартира в порядке наследования переходит муниципалитету, за неимением родственников. В этому случае придётся доказывать завершённость сделки и свои права на объект.
  3. Владелец жилья находился в процессе оформления прав на квартиру и умер в этот период времени. Наследники могут получить в наследство только то имущество, которое было во владении скончавшегося родственника. В этом же случае квартира находится на промежуточной стадии, решение о принадлежности жилплощади и признании прав на неё достигаются через суд.
  4. Спорные вопросы с новостройками, например, когда застройщик объявляет себя банкротом.
  5. Жильцы проживали на данной жилплощади на протяжении 15 лет без оформления права владения домом, но потом понадобилось продать, подарить или завещать недвижимое имущество.

Это основные моменты, по которым чаще всего обращаются в суд, чтобы оформить собственность на квартиру. На практике же поводов обращения в судебный орган может быть больше.

Правила подачи и подсудность

Для начала сразу стоит запомнить, что по большей части все вопросы домовладения чаще всего выясняются через суд. При этом не имеет значения, каково происхождение спора о владении: вступление в права наследования, например, по завещанию, покупка или получение его в дар. Основным показателем для судебного разбирательства являются взаимные претензии по поводу порядка владения конкретной недвижимостью нескольких лиц.

Второй вариант возможного возникновения судебных прений — принадлежность жилого дома или участка, на котором он расположен, государству. В этом случае ответчиком может быть как физическое, так и юридическое лицо. Редко, но осуществлять подачу документов можно по месту жительства заявителя. На это требуются веские причины: например, состояние здоровья или отъезд.

Гражданский Кодекс РФ

Основная нормативная база дел такого принципа – это Гражданский Кодекс РФ, а конкретно — почти все статьи второго раздела, регулирующие личные имущественные и неимущественные отношения.

Прошение о рассмотрении дела подаётся на основе норм подсудности. Подсудность — это компетентность суда в конкретном вопросе. Например, экономические преступления или семейные правоотношения рассматриваются в разных системах. В данном конкретном случае этот элемент подсудности предполагает, что компетентным будет суд, находящийся в районе регистрации спорного жилого дома или участка. На конкретный вид суда (то есть мировой или районный) влияет стоимость жилья. При цене более 50 тысяч рублей дело отдаётся в ведение районного суда.

Подача заявления осуществляется непосредственно в конкретный орган, часто даже на имя судьи, который будет заниматься рассмотрением дела в суде общей юрисдикции.

Важно! При обращении в некомпетентный суд заявление даже не будет рассмотрено, а время упущено. Именно поэтому важно чётко изучить всю предлагаемую информацию

Заявитель другими словами называется истцом, а человек, против которого направлена его претензия — ответчиком. Редко, когда ответчиком является какое-то частное лицо, чаще всего это может быть какой-либо государственный орган, который воспротивился тому, чтобы признать собственность личной для кого-либо. Однако указание ответчикам в целом никак не влияет на решение суда о рассмотрении дела.

Иск о признании права собственности 2020

Иск о признании права собственности должен отвечать требованиям, которые устанавливаются гражданским и гражданско-процессуальным законодательством РФ.

В первую очередь, необходимо определиться с основаниями, которые будут служить вашей «опорой» при достижении положительного результата. В этом вам поможет раздел 2 первой части Гражданского кодекса РФ, а также иные федеральные законы и подзаконные нормативные акты.



К данному этапу следует отнестись очень внимательно, так как неверное основание для установления права собственности приведет к частичному или полному отказу в удовлетворении заявленных исковых требований.

Право собственности может быть признано на такие виды имущества как:

  • Земельный участок
  • Здание, дом, квартиру, гараж
  • Объекты незавершенного строительства
  • Самовольную постройку
  • На долю в собственности
  • Автомобиль и иные транспортные средства

Данный перечень исков наиболее распространенный и не является исчерпывающим.

Какие сведения указываются в заявлении — требования к иску

В заявлении должны быть равномерно представлены сведения как об истце, так и об ответчике. Требования по оформлению иска не очень строгие, однако они все же существуют и к соблюдению они обязательны. Вот лишь некоторые из них:

  • Объем иска ограничивается тремя страницами — меньше можно, а больше нет.
  • Простой и понятный язык: изложение необходимо осуществлять не полностью юридическим языком, а обыкновенным, но с использованием некоторых терминов.
  • Опираться можно исключительно на законы, которые являются нормативно-правовой базой, привлечение каких-либо других норм недопустимо.
  • Соблюдение чёткой иерархии в заявлении.

Обратите внимание! При подаче иска по особо тяжёлым и спорным вопросам, разрешается превысить стандартный размер заявления. Подача искового заявления возможна как лично, так и заказным письмом по почте, но обязательно с подтверждением факта получения

По почте может быть отправлено и финальное постановление суда, если одна из сторон по каким-либо причинам не смогла присутствовать на оглашении решения

Подача искового заявления возможна как лично, так и заказным письмом по почте, но обязательно с подтверждением факта получения. По почте может быть отправлено и финальное постановление суда, если одна из сторон по каким-либо причинам не смогла присутствовать на оглашении решения.

Как происходит признание права собственности на недвижимости через судебное решение

Иски о признании права собственности являются одним из самых распространенных и востребованных способов защиты прав, используемых при ненадлежащем исполнении обязательств по сделкам с недвижимым имуществом.

Согласно позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в письме от 21 августа 1997 года № С5-7/ОЗ-581 «О Федеральном законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п. 12), государственная регистрация прав на недвижимое имущество, установленных решением суда, арбитражного суда или третейского суда, осуществляется в соответствии со статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Что нужно доказать в суде для признания права собственности на недвижимость

В суде вам нужно будет доказать прежде всего:

  1. обстоятельства, с которыми законодательство связывает возникновение права собственности (п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22). Доказать это можно с помощью различных документов, например устава, учредительного договора, постановления органа государственной или муниципальной власти об утверждении плана приватизации, о реорганизации вашего правопредшественника;
  2. владение недвижимым имуществом, право на которое зарегистрировано за иным субъектом (п. 58 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22). Доказать это можно с помощью, например, инвентарных карточек учета основных средств, деклараций по налогу на имущество, свидетельских показаний;
  3. невозможность зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, например при наличии несоответствий между различными документами, устранение которых потребует проведения экспертизы. Признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ). В практике он рассматривается как исключительный способ защиты.

Учтите, что вам может потребоваться доказать и иные обстоятельства в зависимости от основания возникновения права собственности, характеристик объекта недвижимости, взаимоотношений с ответчиком. Например, если вы признаете право собственности в силу приобретательной давности, вам нужно доказать факт добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет (п. 1 ст. 234 ГК РФ, п. 15 Постановления Пленумов

Какие нужны документы для подачи иска в суд

В соответствии с 132 статьёй ГПК РФ, иск в обязательном порядке должен дополняться документальными доказательствами правоты и требований истца. К таким бумагам относятся:

  1. техпаспорт помещения;
  2. документ, на основании которого заявитель получил право на распоряжение и владение объектом (например, дарственная);
  3. бланк с оплаченной пошлиной;
  4. паспорт заявителя;
  5. доверенность (если гражданин действует через представителя);
  6. передаточный акт, подтверждающий факт получения помещения.

В зависимости от обстоятельств дела документами, подтверждающими ваши требования, так же могут являться, например:

  • копия заявления на приватизацию недвижимости, завизированная сотрудником учреждения, принявшим указанное заявление;
  • доказательства совершения вами действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в том числе показания свидетелей, выписка по лицевому счету жилого помещения об отсутствии задолженностей, копии квитанций об оплате вами жилья и коммунальных услуг;
  • обнаруженное завещание;
  • ответ нотариуса о буквальном смысле завещания, заключение лингвистической или почерковедческой экспертизы.

Что делать если нет всех нужных документов

Если у вас нет документов, подтверждающих обстоятельства, на которых вы основываете свое требование, заявите ходатайство об истребовании судом необходимых доказательств. В ходатайстве укажите, какие обстоятельства могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, причины, препятствующие получению доказательства, а также место нахождения доказательства. Суд выдаст вам запрос для получения доказательства или запросит доказательство самостоятельно (ч. 1, 2 ст. 57 ГПК РФ);

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий