Как написать исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного

Компенсация за аварийное жилье

  • на общем собрании проживающих составить жалобу в жилищную инспекцию и муниципалитет, в которой точно перечислить все повреждения несущих конструкций или жилых помещений, которые могут нанести вред жизни и здоровью граждан;
  • проводится проверка специальной комиссией о признании дома аварийным, в которую входят специалисты из разных органов, которые при подтверждении фактов из жалобы составляют соответствующий акт;
  • после принятия решения муниципалитету дается год, чтобы провести переселение, а квартирантам, чтобы переехать или получить возмещение за утраченную собственность.

Если гражданин считает, что ему предлагают неравноценные возможности, он тоже может добиваться увеличения компенсации за жилое помещение через суд. Для этого необходимо иметь на руках документальное подтверждение независимой экспертизы, установившей рыночную стоимость квартиры как более высокую, чем это сделали муниципальные службы, и полная аргументация такого вывода.

Юридические основания заключения договора социального найма через суд

В РФ существует несколько типов жилого фонда. Когда речь идет о квартирах, находящихся на балансе города, иного муниципального образования, они предоставляются гражданам на условиях социального найма. В такое соглашение вписываются лица, имеющие права проживать в помещении.

Подписанный договор, в свою очередь, является основанием для оформления постоянной регистрации. Ее наличие подтверждается штампов в национальном российском паспорте.

В то же время власти на местах не всегда идут людям навстречу в решении их квартирного вопроса. Озвучиваются различные предлоги, и ничего не остается делать, как обращаться за помощью к правосудию.

С точки зрения законодательства понуждение заключения договора соцнайма может иметь место при наличии совокупности ряда условий. Они вытекают из содержания Жилищного кодекса РФ, других правовых актов.

Перечень оснований для обращения в суд:

  • жилье находится на балансе города;
  • лицо проживает в квартире, доме на законных основаниях;
  • наличие письменного отказа в подписании соглашений;
  • утеря документов, по которым недвижимость была предоставлена в пользование.

Каждый из перечисленных пунктов, при его наличии, подробно описывается в иске.

Исковое заявление о предоставление жилья

Суд в Твери сперва выпустил фигурантов «дела тверских энергетиков» из СИЗО под домашний арест, а перед окончанием следствия — под залог. Об этом «Право.ru» сообщили с пресс-службе бизнес-омбудсмена Бориса Титова.

Суд оставил в СИЗО подозреваемого в мошенничестве депутата

Саратовский областной суд отклонил жалобу защиты депутата местной Думы Андрея Беликова, который недавно стал фигурантом уголовного дела о мошенничестве.

Правительство отказалось отнимать у бизнеса 500 млрд руб. на свои нужды

Идея помощника Путина изъять у металлургических и химических предприятий России «сверхприбыль» в 500 млрд руб. не нашла поддержки в правительстве. Власти будут обсуждать стратегию, как не допустить утечки денег за границу и развить инвестклимат, но точно не тронут доходы крупного бизнеса.

НОВЫЕ ЗАЯВЛЕНИЯ:

  • Статья 390.17 ГПК РФ. Вступление в законную силу определения судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, вынесенного по результатам рассмотрения кассационных жалобы, представления
  • Статья 390.16 ГПК РФ. Определение судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации
  • Статья 390.15 ГПК РФ. Полномочия судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации
  • Статья 390.14 ГПК РФ. Основания для отмены или изменения судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации судебных постановлений в кассационном порядке
  • Статья 390.13 ГПК РФ. Пределы рассмотрения дела судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации

Расселение из аварийного жилья: решения для собственников квартир

Малопродуманная программа повальной приватизации, проводившейся в последние 15 лет, изменила ситуацию коренным образом. Большинство граждан стали собственниками своих квартир, в том числе находящихся в ветхом и аварийном состоянии. В результате государственно‑административные органы, принимая решение о сносе многоквартирного дома, вынуждены учитывать мнение каждого из жильцов индивидуально. Если кто‑либо из них не согласен с условиями обмена или выкупа своего жилого помещения, а переговоры не привели к заключению соглашения, администрация вправе провести расселение по судебному решению, не учитывая мнения жильцов.

Раньше, когда подавляющую часть жилищного фонда составляло жилье муниципальное проблемы с его расселением решались, с одной стороны, довольно туго, вследствие нерасторопности бюрократического аппарата, с другой — несколько проще, чем сейчас, ведь все жильцы многоквартирных домов были перед государством в равных правах, являясь квартиросъемщиками и владея своими квадратными метрами по договору соцнайма. Статьи 87 и 89 ЖилК РФ и по сей день предусматривают такую процедуру, обязывая наймодателя обеспечить граждан равноценным социальным жильем взамен аварийного.

Исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного

Согласно заключению межведомственной комиссии № ІІІ-АВ 42587962 от 05.08.2018 года «…при проведенном обследовании дома по адресу: г. Москва, ул. Цветкова, дом 499 выявлена деформация фундамента, которая может повлечь обрушение внешней стены дома… признать жилое помещение таким, что создает реальную угрозу жизни жильцов и является непригодным для дальнейшего проживания».

Из этой статьи Вы узнаете нюансы: как самостоятельно составить и оформить исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного. Используйте как основу приведенный ниже пример и внимательно изучите рекомендации.

Цветкова, д. 499, кв. 874, общая площадь которой составляет 58 м 2. Наймодателем жилого помещения выступает ответчик. Если дом признан непригодным для проживания, а новое жилое помещение, можно самостоятельно направить в суд исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного. Правда эта процедура потребует предварительной подготовки и сбора документов.

Нужно учесть и особенности истца, и перечень прилагаемых к исковому заявлению документов, и правильность формулировки требований.30.08.2018 года я направил в администрацию заявление о предоставлении мне жилья взамен аварийного. 15.09.2018 года получен ответ, в котором отказано мне в предоставлении жилья из-за его отсутствия.

Ответчиком по искам о предоставлении жилого помещения взамен подлежащего сносу будет являться орган, принявший решения о сносе жилого дома. В большинстве случаев таким органом является местная администрация. Узнать точное наименование компетентного органа можно из соответствующего акта, который желательно получить до обращения в суд, поскольку он поможет в составлении искового заявления.

Следует обратить внимание, что новое жилое помещение будет предоставлено на прежних условиях, будет заключен договор социального найма, жилое помещение будет аналогично по площади ранее занимаемой квартире. Требовать улучшения жилищных условий в таком порядке нельзя

Исключение составляют случаи, когда имеются другие основания для предоставления жилья вне очереди, а именно наличие тяжелой формы хронического заболевания. В других случаях улучшается только техническое состояние жилого помещения. Образец искового заявления о предоставлении жилья взамен аварийного жилого помещения, с учетом изменений действующего законодательства и сложившейся судебной практики. В ______________________________ (наименование суда) Истец: __________________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: _______________________ (наименование наймодателя полностью, адрес) Третьи лица: _____________________ (ФИО полностью, адрес всех граждан, проживающих в ветхом жилье) Аварийные дома — это здания, в которых несущие конструкции износились, деформировались. Без укрепления, подобные здания могут нанести серьезный вред окружающим. Некоторые конструкции уже не подлежат замене, поэтому единственным выходом является их снос. Жильцы, в таком случае, могут оформить переселение.

Если муниципальные власти против — их решение оспаривается через суд. Граждане, которые обладали муниципальной квартирой в ветхом здании по договору социального найма, выселяются по иной процедуре. Предыдущий договор расторгается, новый заключается в новом доме, в муниципальной квартире. Акт об отнесении жилого дома к категории непригодного для проживания – 3 листа;На основании изложенного выше и руководствуясь ст. ст. 254, 255 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Указанное заявление и прилагаемые к нему документы собственник помещения вправе представить на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении либо в форме электронных документов на сайтах www.gosuslugi.ru, www.gosuslugi41.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет или через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. При этом вопросы выбора такой организации, заключения с ней договора на выполнение указанного обследования относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При наличии положительного решения такого собрания оплата выполненных работ производится за счет средств собственников жилых помещений в установленном ими порядке.

Закон 185 ФЗ: о ветхом и аварийном жилье и правилах его расселния

Оформление права собственности производится после подписания договора мены с представителем администрации (например, главой жилищного департамента). Затем граждане обращаются в Росреестр или МФЦ и вместе с договором передают остальные документы:

  • паспорт;
  • технический паспорт помещения;
  • выписка из ЕГРН (при необходимости).

Переселение из аварийного жилья регулируется статьей 32 и статьей 86 этого документа. Какие объекты относятся? В соответствии с действующим законодательством расселению подлежат только аварийные дома и помещения. Впоследствии такие объекты могут снести или реконструировать.

Жилье признается непригодным для проживания и требует расселения в случаях, указанных постановлением Правительства № 47.

Действующие программы переселения федерального и региональных уровней помогают в некоторой степени решать проблему, но с очень низкой скоростью. У нас дом 1914 года. До 2007 году дом был признан аварийным., и внесён в программу «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья на 2001-2010 г г.»Через некоторое время узнали что дом сняли с программы. Куда нам обращаться и как действовать?

Законопроектом предлагается продлить до 1 января 2019 года срок деятельности государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для завершения расселения жилищного фонда, признанного аварийным до 1 января 2012 года.

Скажите пожалуйста,если в квартире прописаны два человека,жилье в соцнайме.На какую площадь можно рассчитывать по программе переселения из ветхого и аварийного жилья.Спасибо.

В октябре 2004 года сотрудниками МУП г. Астрахани «Проектно-производственное архитектурно-планировочное предприятие» было проведено обследование жилого дома № 33 по улице Литовская г. Астрахани, с целью определения технического состояния его основных строительных конструкций.

Окончательное решение собственник обязан принять в течение 6 месяцев с момента регистрации жилья аварийным и подлежащим сносу или перестройке. ФЗ о ветхом и аварийном жилье Законодательство Российской Федерации направлено на обеспечение безопасного проживания граждан.

В 2007 году был принят новый закон, основной целью которого было создание эффективных методов для управления жилфондом.

Расселение аварийного жилья. В коммунальной квартире два собственника: мой отец и дочь 14 лет. Так же в ней прописаны я с женой. На очереди не стоим. Положено ли нам с женой какое-то жильё при расселении?

Жильцы домов, которые внесены в реестр аварийных строений имеют право на переселение. Гражданам гарантировано переселение в равнозначное жилье, что законодательно закреплено в ЖК РФ. Переселение из аварийного жилья регулируется статьей 32 и ст.86 этого документа.

Образцы жалоб заявлений о переселении из ветхлова жилья

В первую очередь это касается того, что не получено решение компетентного органа о признании дома аварийным, ветхим и непригодным для проживания. Если возможен капитальный ремонт жилого дома – это тоже будет основанием для отказа в удовлетворении такого иска.

В редких случаях возможно переселение в квартиры из вторичного жилого рынка. У жильцов есть право отказаться от предлагаемой жилплощади и получить компенсацию в размере рыночной стоимости своего жилья. Приложение: 1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда;2.

Квитанция оплаты госпошлины;3. Копия свидетельства о праве собственности (или договор соцнайма) на квартиру;4. Копия выписки из домовой книги;5.Все здания, которые признаны непригодными для жилья вносятся в специальный реестр.

Благодаря такому фиксированию, узнать статус своего обращения стало намного проще.

Аварийное жилье исковое заявление

Прим.: Подраздел III ГПК РФ «Производство по делам, возникающим из публичных правоотношений» утратил силу с 15 сентября 2020 года. в связи с введением в действие Кодекса административного судопроизводства РФ, которым в разделе IV установлены особенности производства по отдельным категориям административных дел.

В Центральный районный суд г. Омска

Заявители: Т. К., г. Омск, ул. 12 Пролетарская, . ;

О. А., г. Омск, ул. 12 Пролетарская, . ;

А. Ю., г. Омск, ул. 12 Пролетарская, . ;

А. Н., г. Омск, ул. 12 Пролетарская, . ;

Заинтересованные лица: Администрация г. Омска, г. Омск, ул. Гагарина, 34;

Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска, Г. Омск, ул. Краснофлотская, 8

Заявление об оспаривании бездействия Администрации г. Омска, обязании принять решение об изъятии земельного участка и жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу путем выкупа

Нам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. Омск, ул. 12 Пролетарская, .

Государственные программы предоставления жилья взамен аварийного собственникам

  • жилье обязательно должно располагаться в одном и том же населенном пункте;
  • жилье должно быть равнозначно тому, из которого производится выселение;
  • право собственности автоматически распространяется на новое жилье и теряется на старое;
  • площадь жилплощади не может превышать площадь старого или быть меньше.
  • оформление и подача заявления на оценку ветхого жилья и предоставление взамен этого иной жилплощади;
  • после регистрации заявления и принятия его к рассмотрению создается специальная межведомственная комиссия. Она должна быть создана не позднее тридцати дней с момента регистрации заявления;
  • без ограничения сроков, с привлечением специалистов в области строительства и пожарной безопасности проводиться оценка и проверка жилья. После этого выносится заключение, в котором делаются выводы:
  1. Жилье признается ветхим и подлежащим сносу.
  2. Жилье признается ветхим, требующим капитального ремонта, но пригодного для проживания
  3. Жилье признается пригодным для проживания и не требующего сноса или ремонта.

Предоставление нового жилого помещения взамен ветхого и аварийного и основания для этого

То обстоятельство, что многоквартирный дом, в котором находится принадлежащая ответчикам квартира, включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в соответствии с указанным выше законом на переселение граждан в рамках адресной программы края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, не исключает обязанности соблюдения при переселении граждан, проживающих в домах, включенных в указанную программу, их прав с учетом положений жилищного законодательства, в частности статьи 32 ЖК РФ.

з) выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 ЖК РФ. Вместе с тем в выкупную цену жилого помещения, как следует из содержания части 5 статьи 32 ЖК РФ, не могут включаться произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления, указанного в части 4 статьи 32 ЖК РФ, о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению.

Образец заявления в прокуратуру и все тонкости правильного заполнения

Заявление – это обращение граждан в соответствующие правоохранительные органы с целью принять соответсвующие меры. Жалобы всегда подвергаются следствиям и проверкам, так как связаны они с бездействием тех или иных организаций и структур.

В каждой стране человек имеет свои права и обязательства. Если его права нарушаются, не стоит терпеть, следует обращаться в правоохранительные органы для разбирательства. Ведь когда неправомерные действия наказываются, то и преступлений становится меньше.

Чтобы обращение в органы было рассмотрено и удовлетворено, следует его грамотно написать. Для этого и существует образец заявления в прокуратуру, составить который за умеренную плату помогут специалисты адвокатских контор. Жалобу нужно подавать по месту регистрации организации, сотрудником которой вы являетесь. Документ составляется в 2 экземплярах – один образец заявления в прокуратуру на работодателя остается у потерпевшего. Согласно действующему законодательству, период рассмотрения обращений составляет от 15 до 30 дней.

Ответ будет дан в письменной форме на адрес, указанный заявителем. Подается жалоба только один раз. Повторное обращение по тому же вопросу не рассматривается.

Соответственно, действия местных органов власти будут незаконными, и в таком случае можно обратиться для восстановления нарушенных прав в суд. Существуют и нарушения при включении аварийного дома в региональную программу. Это происходит при:

Иск о принудительном выселении из квартиры образец

При составлении искового заявления необходимо указать:

  1. Лицо, подлежащее выселению (ответчик), и его паспортные данные;
  2. Лицо, являющееся истцом (тот, кто подает иск о выселении)
  3. Суть спора и основания для выселения (человек перестал быть членом семьи, например, после развода, окончание временной регистрации, невыполнение условий аренды);
  4. Адрес и описание помещения;
  5. Требование о принудительном выселении и снятии с регистрации.
  6. Третьи лица, которые могут участвовать в судебном процессе, если это необходимо (миграционная служба, жилищный департамент в случае муниципальной квартиры, собственники жилья в квартирах, находящихся в совместной или долевой собственности, орган опеки при выселении несовершеннолетних).

Процедура выселения в принудительном порядке

Исполнительный лист, предоставляемый судом вместе с вынесенным решением о расторжении договора соцнайма (если квартира не приватизирована) содержит определенные сроки, в течение которых жильцы обязаны помещение покинуть. Если этого не происходит, то назначается новый срок выселения, то в таком случае жильцы уже будут обязаны уплатить исполнительский сбор. Если же и после этого квартира не будет освобождена, то пристав имеет право принудительно выселить жильцов без предупреждения.

Процедура выселения в принудительном порядке происходит в присутствии понятых – двух человек, не имеющих личной заинтересованности в деле. При этом пристав составляет такие документы:

  • акт о выселении, который подписывается всеми участниками процесса;
  • опись имущества с отметкой о месте его хранения.

После этого составляется постановление о завершении исполнительного производства.

Признание дома аварийным

Экспертиза пригодности жилья для проживания осуществляется по двум основаниям:

  • в результате обращения жильцов в районную администрацию;
  • по самостоятельному решению администрации. Как правило, инициативу администрация проявляет лишь в случаях, когда жилому дому грозит обрушение либо оно уже частично произошло.

Проведение экспертизы поручается специально созданной межведомственной комиссии. По результатам проведенных исследований акт экспертизы может дать одно из следующих заключений:

  • техническое состояние жилого дома соответствует стандартам и, следовательно, дом является пригодным для проживания в нем людей;
  • техническое состояние дома является неудовлетворительным, строение признается ветхим, но подлежащим капитальному ремонту;
  • техническое состояние дома признается непригодным для проживания, дом признается аварийным и не подлежащим ремонту. Это значит, что дом должен быть снесен.

С момента получения заключения экспертизы жильцы дома имеют право требовать от администрации принятия соответствующих мер по расселению дома.

Заявление о расселении

Подавал заявление в администрацию района о постановке на учет в программе Расселение коммунальных квартир в СПб. С администрации пришел отказ, т. к. для постановки нужно 10 лет проживания в СПб. У меня 6,5 лет прописка по месту жительства + 6 лет в академии по месту учебы — в Стрельне.

Отказ с оговоркой, что проживание в академии может быть учтено при установлении факта проживания в СПб в судебном порядке. Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить (подать иск)? Заранее благодарен!

Это будет исковое производство, и администрация будет скорее всего возражать.

Лучше со всеми документами идите к адвокату. Пожалуйста как правильно написать заявление в администрацию о расселении и аварийного дома. Здравствуйте. Нет, администрация предоставляет другое жилье только в случае признания данного ветхим, аварийным.

Читайте другие статьи на сайте:

Допрос обвиняемого порядок вызова предмет и допроса
Статьи регулирующие возмещение морального ущерба личности содержаться в
Возможно ли соучастие в совершении неосторожного преступления да или нет
Маркировка товаров как способ борьбы с контрафактной продукции
Преступление и наказание по мусульманскому уголовному праву понятие и виды

Составление и подача искового заявления о признании права пользования жилым помещением

При подготовке искового заявления потребуются следующие документы:

— на жилое помещение (договоры аренды, найма, социального найма, сведения ЕГРП о праве собственности на квартиру и др.);

— подтверждающие основания признания права пользования жилым помещением (свидетельство о регистрации брака, о рождении ребенка, регистрация по месту жительства или пребывания);

— подтверждающие факт вселения и ведения совместного хозяйства с собственником (нанимателем) жилого помещения (квитанции об оплате коммунальных услуг, ремонта жилья, обращение в ФМС с целью регистрации и отказ (например, в связи с нахождением дома в аварийном состоянии или др., факт нахождения вещей в жилом помещении и т.п.);

Исковое заявление вместе с копиями для лиц, участвующих в деле, подается в районный суд по месту нахождения жилого помещения, право пользование на которое требует признания и судебной защиты. Госпошлина по таким делам составляет 300 руб.

Ответчик (наймодатель – муниципальный орган или собственник) вправе подать встречный иск о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Принудительное выселение должника из жилого помещения

Если человек проживает в неприватизированной квартире и в течение полугода не оплачивает коммунальные услуги, то его могут выселить в принудительном порядке, но не «на улицу», а в другое помещение, площадь которого соответствует установленным нормам. Но это не значит, что при наличии долгов сразу же выселят из квартиры – для этого должно совпасть несколько условий.

  1. Сначала ЖЭК направляет жильцу письмо о задолженности, которую нужно погасить за некоторый срок. Затем ЖЭК в суд подает исковое заявление.
  2. В суде иск рассматривается, при этом удостоверяются, что у должника нет уважительных причин, по которым он не смог погасить задолженность (например, потеря работы, длительная болезнь члена семьи).
  3. Должник упорно отказывается погашать задолженность, даже частично.
  4. Чтобы на основании решения суда выселить должника, у него должно быть другое жилье, либо же муниципалитет должен иметь возможность выделить ему свободное жилое помещение, отвечающие существующим нормам.
  5. Пристав не может обнаружить у неплательщика никакого имущества или денег, которые можно взыскать для погашения долга.

В этом случае до принудительная выписка из квартиры обычно дело не доходит: либо должник соглашается погасить часть задолженности, или же у него находятся уважительные причины.

Принудительное выселение из аварийного жилья

Если дом или жилье находится в плохом или вовсе аварийном состоянии, то жильцы выселяются принудительно, при этом им обязаны предоставить альтернативное жилое помещение.

Если неприватизированная квартира находится в неудовлетворительном состоянии из-за того, что это допустили сами жильцы, то собственник может потребовать проведения ремонтных работ в течение определенного срока. В противном случае собственник жилья имеет право требовать принудительного выселение арендатора.

Если вы хотите узнать, Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 490-03-84 Москва, Московская область

+7 (812) 425-30-56 Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15 Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

o-nedvizhke.ru

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий