Исковое заявление о приватизации квартиры

Причины для обращения в суд

Изначально приватизация считается добровольной процедурой. Жильцы муниципальной квартиры изъявляют желание стать собственниками жилья, после чего подают заявку в местную администрацию. Все бы ничего, но согласие еще нужно получить. Практика показывает, что далеко не все родственники стремятся стать участниками приватизации. Причин огромное множество – начиная от личных обид, и заканчивая финансовыми затруднениями.

Читайте, как приватизировать квартиру, если один из жильцов не согласен?

Если обычная приватизация невозможна заинтересованные лица имеют право обратиться за судебной защитой (ст. 3 ГПК РФ). Но для этого нужно иметь веские основания, иначе суд попросту оставит иск без движения.

В каких случаях можно приватизировать квартиру в суде:

  • отсутствие согласия одного или нескольких жильцов;
  • многоквартирный дом не числится в реестре недвижимости;
  • администрация или государственный орган отказывают в приватизации;
  • наниматель отказался от своей доли в пользу других жильцов;
  • квартиросъемщик числится пропавшим без вести;
  • истец желает провести расселение.

Причины могут быть разными, но суть одна – стандартная приватизация не представляется возможной. Истец должен предоставить подтверждение сего факта. Например, письменную претензию в адрес администрации, отказ в предоставлении квартиры, свидетельские показания родственников.

Образец искового заявления о признании приватизации квартиры недействительной

Для судебного решения вопроса признания приватизации квартиры недействительной или незаконной, необходимо подготовить иск.

Расскажем, что должно обязательно быть указано в исковом заявлении, как его правильно оформить и написать, а также приведем пример готового бланка документа.

  1. Наименование инстанции, в которую обращается гражданин.
  2. Данные истца: ФИО, адрес проживания, номер телефона.
  3. Такие же сведения об ответчике.
  4. Название документа. В нашем случае это «Исковое заявление о признании недействительной сделки приватизации». Заметьте, что название документа пишется с заглавной буквы, точка после предложения не ставится.
  5. Полные сведения о квартире: кадастровый номер, адрес, в каком фонде она числится.
  6. Информация о совершенной сделке приватизации с указанием номера договора, даты подписания.
  7. Сведения о том, кем является истец, был ли он собственником квартиры или заключал ли он договор соцнайма.
  8. Перечисление нарушенных прав истца и норм действующего российского законодательства.
  9. Доказательства вашей правоты и недействительности сделки.
  10. Требования к суду о признании сделки приватизации жилого помещения недействительной.
  11. Перечень приложений и материалов к иску.
  12. Подпись истца с расшифровкой.
  13. Дата подачи документа.

Иск оформляется, в соответствии со статьей 131 ГПК РФ.

Документы, которые гражданин будет прикладывать к иску, должны быть предоставлены согласно статье 132 ГПК РФ.

Учитывайте также при оформлении иска такие нюансы:

  1. Исковое заявление должно иметь три важные части: вступление, содержание и заключение.
  2. «Шапка» оформляется с правой стороны листа.
  3. Название документа прописывается по середине строки, после «шапки».
  4. Основную или содержательную часть следует разделять на абзацы и не писать текст сплошняком.
  5. В заявлении не должно быть ошибок. Если вы их сделали, то придется переписывать документ. Помарки и исправления недопустимы.
  6. Не используйте в тексте заявления экспрессивной лексики и матерных выражений. Стиль написания должен быть строго официальным.

Готовый бланк искового заявления о признании приватизации квартиры недействительной можно бесплатно скачать здесь в формате WORD

Образец искового заявления:

Воспользуйтесь данным бланком, внесите в него свои данные — и можете смело подавать иск в суд.

Если у вас есть вопросы, задавайте их нашим юристам на сайте.


Вам помогла наша статья? Поделитесь в соц сетях!

30 Август 2018

Author: Redaktor

Заявление на приватизацию квартиры где хранится

Узнайте также о том, можно ли приватизировать квартиру военнослужащего и кооперативное жилье, а также квартиру с долгами, и что делать, если утерян ордер. После подачи заявления вы можете считать, что процесс приватизации жилья начат, и при благополучном исходе спустя 60 дней вы получите на руки договор и сможете зарегистрировать свои права на недвижимость в Росреестре. Процесс приватизации является бюрократической процедурой, поэтому для оформления муниципальной квартиры в собственность необходимо составить заявление, а также предоставить иные документы, которые подтвердят намерения гражданина на проведение данной операции и укажут на отсутствие другой возможности на приобретение недвижимости. Приватизация представляет собой особый процесс, итогом которого является переход права собственности на недвижимое имущество государства в частный сектор. Приватизировать можно любое жилое помещение, находящееся в социальном найме у гражданина, за исключением: жилья, которое предоставляется лицам, осуществляющим какую-либо профессиональную деятельность, в качестве места постоянного проживания на территории муниципального образования; комнат в общежитиях; квартир, предоставляемых гражданам, которые осуществляют военную службу в ЗАТО; квартир, находящихся в домах, признанных аварийными. Данные закон закрепляет, что: заявление о приватизации может подать только гражданин РФ; у гражданина должен быть договор социального найма государственного или муниципального жилого помещения.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

Приобретение прав на владение квартирой, позволяет по личному усмотрению пользоваться и распоряжаться имуществом. Приватизации подлежат дома и их части, квартиры, определенные доли , комнаты

Важно, чтобы недвижимость относилась к собственности государственных или местных органов власти. Данная правовая процедура является сложной, требует соблюдения определенного порядка и сбора большого количества документов

Заключительным этапом приватизации является обязательная государственная регистрация перехода права собственности. Для чего нужна приватизация квартиры?

Договор, который позволяет людям, живущим в квартире по социальному найму, стать собственником площади называется договором приватизации. Приватизация жилого имущества является бесплатной передачей в Подается заявление и необходима явка всех прописанных в квартире лиц. Образец заявления на приватизацию квартиры здесь,. образец То свидетельство, которое у многих хранится, имеет свой правовой вес. Но с лета.

Необходимые документы

Приложением к исковому заявлению выступают ниже представленные документы:

  • бумаги, удостоверяющие личность истца и участников договора приватизации, состав его семьи, в том числе свидетельство о заключении брака;
  • свидетельства о рождении для малолетних детей и паспорта на зарегистрированных жильцов в возрасте от 14 лет;
  • нотариальная доверенность, если интересы истца представляет третье лицо;
  • письменные отказы от каждого из зарегистрированных жильцов от своего права приватизации;
  • свидетельство о смерти жильцов, которые продолжают числиться на данной жилплощади;
  • справка о всех зарегистрированных в квартире жильцах (выписка из домовой книги, если приватизируется частный дом);
  • свидетельство о разрешении на перепланировку, если она имела место быть;
  • техническая документация на недвижимость из БТИ (техпаспорт, кадастровый паспорт, архитектурный план и пр.);
  • договор социального найма, ордер;
  • документ, подтверждающий отказ от Муниципалитета на приватизацию;
  • выписка из Росреестра;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • копия лицевого счёта;
  • прочие бумаги, являющиеся подтверждением доводов истца.

Скачать образец документа

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

                                 В _______________ районный (городской) суд
                                 _______________ области (края, республики)
                                 истец: ___________________________________
                                                 (фамилия, инициалы)
                                 адрес: __________________________________,
                                 телефон: ___________, E-mail ____________.
                                 ответчик: ________________________________
                                                  (фамилия, инициалы)
                                 адрес: __________________________________,
                                 телефон: ___________, E-mail ____________.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права на приватизацию жилого помещения

По договору социального найма от «___»__________ ____ г. N ____ я являюсь нанимателем жилого помещения (квартиры) в государственном (муниципальном) жилищном фонде по адресу: ____________________________, кадастровый номер _______________________.

Своим правом на приватизацию я ранее не пользовался.

Все совместно проживающие совершеннолетние члены моей семьи согласны на приватизацию указанной квартиры в общую собственность (либо в мою собственность).

Жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

«___»_________ ____ г. ответчик не признал мое право на приватизацию, что выразилось в __________________________________________________________.

(обстоятельства, доказательства)

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь статьями 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

ПРОШУ:

признать мое право на приватизацию жилого помещения по адресу: _________________, кадастровый номер: ___________________.

Приложения:

— копия договора социального найма от «___»__________ ____ г. N ____.

— копия искового заявления для ответчика;

— квитанция об уплате госпошлины;

— иные письменные доказательства ___________________________________.

Подлинники документов, приложенных в копиях, будут представлены в судебном заседании.

    Истец (представитель) _________________
                              (подпись)
    "___"_________ ____ г.

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Смежные документы

  • Заявление: образцы (Полный перечень документов)
  • Поиск по фразе «Заявление» по всему сайту
  • «Исковое заявление о признании права на приватизацию жилого помещения».doc

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

  • Исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение
  • Исковое заявление арендатора о расторжении договора аренды
  • Исковое заявление арендодателя о расторжении договора аренды
  • Исковое заявление о расторжении брака, определении места жительства ребенка и о взыскании алиментов
  • Исковое заявление о расторжении брачного договора
  • Исковое заявление о расторжении договора банковского вклада и взыскании денег по вкладу
  • Исковое заявление о расторжении договора ренты и о возмещении убытков
  • Исковое заявление о расторжении договора об оказании услуг
  • Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи недвижимости в связи с неисполнением покупателем обязанности по оплате
  • Исковое заявление о расторжении соглашения об уплате алиментов

Как подготовить заявление на приватизацию

Мы защитим ваши законные права и интересы: исследуем вопрос, соберем необходимые доказательства для составления сильной позиции в судах, добьемся защиты ваших прав. Появился класс собственников, но в основном это были люди среднего достатка, многие не понимали преимущества приватизации жилья по многим причинам. Другие не задумывались о последствиях, когда включали в нее всех зарегистрированных. Сейчас это проблема долевых собственников жилья, особенно при наследовании и продаже собственности. Право собственности на жилье дало право владеть, использовать и распоряжаться имуществом. Государство при приватизации жилья и жилых помещений надеялось переложить ответственность за содержание коммунального хозяйства на проживающих в квартире.

Образец заявления на приватизацию квартиры здесь,. образец То свидетельство, которое у многих хранится, имеет свой правовой вес. Но с лета. Правовая помощь в приватизации муниципальной квартиры, комнаты, порядок Обычно подается заявление в органы местного самоуправления, .. Гараж — это небольшая постройка, необходимая для хранения машины. Заявление на приватизацию занимаемых жилых помещений, которое подается Справка о технической характеристике приватизируемой квартиры.

Приватизация квартиры шаг за шагом В соответствии с ч. Ограничения по объектам, которые не подлежат приватизации, определены в п.

Как составить исковое заявление о приватизации?

В случае отказа в приватизации квартиры со стороны органа местной администрации граждане вправе обратиться в суд. Подразумевается, что отказ должен быть официальным и, по мнению гражданина, незаконным. Это означает, что его права и законные интересы нарушены и восстановить их можно только через суд.

Таким образом, предметом иска будет являться нарушенное право на приватизацию жилья, которым гражданин обладает в силу норм законодательства РФ. Но для того чтобы доказать, что отказ не правомерен, нужно грамотно составить исковое заявление.

Оказать юридическую помощь в составлении искового заявления о приватизации (признании права на нее) могут юристы, специализирующиеся на решении жилищных вопросов. Примерный образец искового заявления на приватизацию можно скачать ниже.

Исковое заявление должно в обязательном порядке включать:

  • наименование суда (иск подается по месту нахождения недвижимости);
  • персональные данные истца (полностью фамилия, имя, отчество, адрес проживания, контакт для связи) и данные ответчика — Администрация города (района) (полное наименование, местонахождение);
  • подробное описание обстоятельств (когда вселены в квартиру и на каком основании, принадлежность квартиры, согласие всех жильцов на участие в приватизации, причины отказа со стороны органов власти и др.);
  • несогласие с решением органа местной администрации и доказательства или нарушение права на приватизацию на ином основании (ссылки на нормы права, представленные документы);
  • четкое изложение предъявляемых требований (например, признать право истца на приватизацию жилого помещения, признать незаконной приватизацию и др);
  • приложение всех документов, на которые идет ссылка в иске;
  • подпись и дата.

Кроме того, только в суде можно признать приватизацию недействительной, защитить право на приватизацию жилья несовершеннолетних и временно отсутствовавших, а также другие нарушения.

Подача иска в суд

Подавать иск вместе со всеми приложенными доказательствами нужно в районный суд по месту нахождения квартиры.

Следует учитывать, что до подачи иска необходимо отправить такой же пакет документов в адрес ответчика, либо предоставить его в канцелярию суда и суд сам направит его стороне по делу. Но при самостоятельной отправке экземпляров документов в адрес местной администрации лицу придется предоставить суду доказательства, подтверждающие этот факт (квитанция об отправке).

Документы в суд можно направить также почтовым отправлением. Лучше всего подходит заказное письмо с уведомлением о вручении адресату.

Госпошлина в суд

Судом не будет рассмотрено исковое заявление, если не будет оплачена государственная пошлина. В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ для физических лиц она составляет 300 рублей.

Доказательство оплаты — квитанция — также прикладывается к иску при подаче.

Разъяснения по поводу того, как уплачивается госпошлина даны в абзаце 2 п. 2 Постановления от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В данной ситуации надо исходить из того, что спор носит имущественный характер, не подлежащий оценке, поскольку квартира передается в собственность граждан в порядке .

Когда подается исковое заявление в суд

На практике подобный способ применяется в следующих ситуациях:

  • Гражданин получил отказ в заключении договора соцнайма или соглашения о передаче недвижимости в собственность от уполномоченного органа по решению жилищных вопросов;
  • Один из жильцов пропал, а без его участия приватизация невозможна;
  • Дом не входит в список объектов муниципального или государственного фонда;
  • Права жильца были нарушены в ходе ранее проведенной приватизации;
  • Имеются факты подделки документов либо нарушения законодательных требований со стороны третьих лиц.

Истцом выступает лицо, которое имеет право на участие в приватизации. Согласно действующему законодательству им может быть основной наниматель, указанный в договоре социального найма. Подобное право имеют члены семьи и иные лица, которые прописаны и проживают на территории квартиры.

В рамках одного судебного разбирательства может присутствовать несколько истцов и ответчиков. Претензия и требования возможно направить в адрес физического лица, муниципального образования либо организации, которая по договору является собственником жилья. Исковое заявление подается, когда права гражданина нарушены и он уверен в собственной правоте, но иных способов решения конфликта не остается.

Пример искового заявления

В Ахтубинский городской суд
Астраханской области
 

Истец: Хворостова Марина Александровна,
адрес: 416510, Астраханская область, Ахтубинский район,
г. Ахтубинск, ул. Чернышевского,
д. 14, кв. 42
тел. 2235435663,
 

Ответчик: Администрация г. Ахтубинска
ИНН 46946316846
адрес: 416510, Астраханская область, Ахтубинский район,
г. Ахтубинск, ул. Ленина, д. 82
 

Цена иска: 1 854 000 руб.

Исковое заявление о праве собственности на квартиру

С января 1991 г. я проживаю в однокомнатной квартире № 42, расположенной по адресу: г. Ахтубинск, ул. Чернышевского, дом 14, общая площадь 41 кв.м., жилая – 29 кв.м. В марте 1993 г. указанная квартира передана мне в собственность распоряжением «Облпотребсоюза» в порядке приватизации. Получила квартиру я единолично, так как проживала одна. Однако право собственности на указанную квартиру я оформить не могу. По причине того, что в филиале БТИ инвентарное дело на квартиру отсутствует (письмо № 17462 от 20.10.2021 г.).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права. Согласно ст. 217 ГК РФ находящееся в государственной или муниципальной собственности имущество может быть передано в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации. В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приобрести жилые помещения. На момент возникновения права собственности на квартиру действовала ст. 6 вышеуказанного Закона в редакции, согласно которой передача в собственность граждан имущества осуществлялась, в том числе, учреждением, в оперативное управление которого был передан жилищный фонд. В моем случае «Облпотребсоюз» вправе был передать мне квартиру в собственность, что подтверждается копией регистрационного удостоверения БТИ 3 М132.

В указанной квартире я зарегистрирована с 1991 г., владею ей как собственник, оплачиваю коммунальные платежи и несу бремя содержания имущества. Сведения о том, что на указанную квартиру претендуют другие лица, у меня отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,  217, 218 ГК РФ, 131-132 ГПК РФ,

Прошу:

  1. Признать право собственности на квартиру №42, расположенную по адресу: г. Ахтубинск, ул. Чернышевского, дом 14 за Хворостовой Мариной Александровной.

Приложение:

  1. Квитанция об уплате госпошлины;
  2. Копия регистрационного удостоверения БТИ на квартиру;
  3. Квитанции об оплате коммунальных платежей;
  4. Выписка из домой книги;
  5. Письмо БТИ № 17462 от 20.10.2021 г.;
  6. Выписка из ЕГРН об отсутствии сведений о праве собственности в ЕГРН
  7. Уведомление об отправлении искового заявления и копий документов ответчику.

23.11.2021 г.                       Хворостова М.А.

Список необходимых документов

В сравнительно простой ситуации (отсутствие согласия опеки) достаточно подготовить:

  • гражданский паспорт;
  • выписку из базы данных ЕГРН;
  • договор социального найма и ДП (копии);
  • подтверждение оплаты госпошлины.

Дополнительные документы предоставляют с учетом особенностей реальной ситуации. Так, истца способен заменить опытный юрист, выполняющий соответствующее поручение по нотариально заверенной доверенности. Подходят следующие подтверждения угроз или других неправомерных действий:

  • фотографии;
  • аудио и видеоматериалы;
  • свидетельские показания;
  • оригиналы и копии документов;
  • экспертные заключения;
  • врачебные справки.

Образец искового заявления

В тексте приводят следующие сведения:

  • наименование суда;
  • полные данные истца, его представителя, ответчиков;
  • описание объекта недвижимости с номером по кадастровому учету и ссылкой на ДП;
  • суть претензий;
  • сделанные нарушения (с перечислением соответствующий статей законодательных актов);
  • просьбу о признании приватизации недействительной вместе с дополнительными действиями;
  • перечень сопроводительных документов.

Образцы документов для приватизации: договор, заявление, иск

Приватизация квартиры шаг за шагом В соответствии с ч. Ограничения по объектам, которые не подлежат приватизации, определены в п. Это, например, квартиры-музеи, квартиры, расположенные на территориях закрытых военных поселений и др. Необходимо понимать, что именно с момента приобретения права собственности на объект приватизации, у лица возникает право распоряжаться таким объектом по своему усмотрению. Такие ограничения в частности касаются и ее площади.

Это 21 кв. То есть семья из 2 человек имеет право приватизировать квартиру общей площадью 52 кв. Но вместе с тем он отмечает, что есть исключения. Такие ограничения в соответствии со ст. Кроме того, в процессе приватизации необходимо учитывать, что передача квартиры в собственность осуществляется с согласия всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в этой квартире.

Делаем все по порядку Чтобы не тратить лишнее время на приватизацию, стоит соблюдать некоторую последовательность действий.

В этом документе перечисляются все зарегистрированные и проживающие в приватизируемой квартире, а также новорожденные и временно отсутствующие лица, за которыми сохраняется право на жилье. В ЖЭКе или ОСМД у вас потребуют предоставить копию квартирного ордера и справку с предыдущего места жительства для тех, кто прописался в приватизируемой квартире после года о том, что право на приватизацию еще не использовано.

Также нужно будет заполнить заявление на приватизацию с подписями всех членов семьи, которые должны прийти лично в ЖЭК ОСМД , поскольку их подписи заверяются начальником эксплуатационной организации. После этого необходимо получить свидетельство о праве собственности на квартиру, которое выдается отделом приватизации в течение месяца с момента регистрации заявления. Адреса отделов приватизации в Киеве: Голосеевский район: пр.

Ялтинская,14, тел. Маяковского, 29, тел. Челябинская, 9-Г; тел. Героев Сталинграда, 57; тел. Московская, 36; тел. Константиновская, 27, тел. Социалистическая, 3, тел. Мельникова, 30, тел. Подобная регистрация в Регистрационной службе занимает не больше 14 рабочих дней с того момента, как было подано заявление. Зарегистрировать право собственности можно и в административных центрах, которые работают во всех районах Киева: Голосеевский район: проспект летия Октября, 42, тел.

Дарницкий район: ул. Олейника, 21, тел. Днепровский район: ул. Оболонский район: проспект Героев Сталинграда, 57, тел. Печерский район: ул.

Суворова, 15, тел. Соломенский район: проспект Воздухофлотский, 41, тел.

Как принудительно приватизировать квартиру через суд?

Сразу скажем: процедура не из легких. Если вы уверены в своих силах и подготовили необходимые документы – можно приступать к подаче иска. Другое дело, если у нанимателя жилья недостаточно доказательств или отсутствует ряд документов.

Перед тем как инициировать судебные разбирательства, не лишним будет получить консультацию юриста. Сделать это вы можете прямо на нашем сайте в режиме онлайн или по телефону «горячей» линии.

Ниже рассмотрим пошаговую инструкцию.

Порядок действий

Юристы советуют придерживаться следующего алгоритма принудительной приватизации квартиры:

  1. Определить причину отказа.
  2. Составить исковое заявление в суд.
  3. Оплатить госпошлину.
  4. Передать иск и документы секретарю судебной канцелярии.
  5. Дождаться вызова на слушания по делу.
  6. Взять копию судебного решения.
  7. Заключить договор о приватизации квартиры + акт приема-передачи жилого объекта.
  8. Зарегистрировать право собственности в отделении Росреестра.

Поэтапный порядок позволяет соблюсти процессуальные нормы

Обратите внимание, что госпошлина оплачивается перед подачей пакета документов в суд

Процедура

Исковое заявление рассматривает районный суд по месту нахождения объекта недвижимости. Но даже если истец подаст документы не в тот суд, ему подскажут, куда обращаться с заявлением.

После получения иска суд проверяет его на предмет соответствия ст. 131 и 132 ГПК РФ. Если нареканий не возникнет, секретарь районного суда рассылает копии иска и документов в адрес ответчика (-ов). Оповестив всех участников, суд назначает дату предварительных слушаний. Заседание собирается не раньше, чем через месяц после регистрации искового заявления.

Стороны находятся в равных условиях – суд выслушивает их доводы, знакомится с документами, делает запросы в государственные инстанции и приглашает свидетелей. На основе слушаний выносится итоговое решение – удовлетворить иск о приватизации квартиры или отказать в приватизации жилья.

Окончательное решение оформляется в форме копии судебного постановления. Экземпляры выдаются сторонам по их требованию. Истцу останется предоставить копию в местную администрацию и заключить договор о передаче квартиры в частную собственность. Не стоит забывать о регистрации права в ЕГРН с дальнейшим получением соответствующей выписки (с 2016 года заменяет цветные Свидетельства).

Исковое заявление (образец)

Успех предстоящего обращения в суд зависит от грамотного искового заявления. Документ составляется в соответствии с требованиями гражданско-процессуального законодательства.

Содержание иска о принудительной приватизации квартиры:

  • подробное наименование органа судебной власти;
  • ФИО, адрес, дата рождения и основные контакты истца, e-mail;
  • ФИО и сведения об ответчике (физическое лицо, ведомство или местная администрация);
  • сведения о проживании в квартире по договору соц найма;
  • период проживания в муниципальной квартире;
  • сведения о наличии второго супруга или детей;
  • адрес и характеристики жилого помещения (местоположение, этаж, количество комнат, квадратные метры и др.);
  • указание на нарушение прав истца;
  • приведение аргументированных доводов, ссылка на доказательства в виде документов;
  • требование к суду – например, разрешить приватизацию квартиры по договору соц найма;
  • список приложений;
  • дата и подпись истца-заявителя.

Скачать образец искового заявления о принудительной приватизации квартиры в суде

Исковое заявление подается совместно с документами, которые истец прикладывает к своему обращению. Рассмотрим, что входит в основной перечень документов для принудительной приватизации.

Документы

Требования к документам примерно одинаковы – но если у истца нет ряда бумаг, он вправе ходатайствовать перед судом о запросе в соответствующие инстанции.

Примерный список документации:

  • квитанция об уплате госпошлины;
  • заполненное исковое заявление в 3-х экземплярах;
  • копии паспортов + свидетельства о рождении детей с оригиналами;
  • разрешение от органа опеки и попечительства – если планируется разменять квартиру с целью дальнейшей приватизации;
  • правоустанавливающий документ – договор соц найма жилого помещения;
  • выписка из ЕГРН с кадастровыми сведениями о квартире;
  • техпаспорт жилого объекта;
  • выписка из домовой книги – заменяет справку о составе семьи нанимателя;
  • иные документы (доверенность, свидетельство о браке/разводе).

Окончательный список документов формируется в 3-х экземплярах: одна копия останется в суде, вторая пойдет ответчику, третья – истцу.

Решения судов о приватизации квартиры (судебная практика)

Только в суде происходит полное всестороннее рассмотрение ситуации, заслушивание доводов всех сторон процесса и применение норм права, которые должны применяться.

Гражданин С. обратился в суд с иском к администрации Энгельсского р-на Саратовской обл. с требованием признание права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Перед этим истец обратился в Администрацию для заключения договора о приватизации квартиры в которой он проживает со своей семьей на основании ордера. Получил отказ по причине того, что квартира не числится в реестре прав как муниципальная собственность.

Суд рассмотрел все материалы дела пришел к выводу: исковые требования гражданина С. удовлетворить полностью и признать за ним право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, который действовал в момент предоставления указанной квартиры, ордер является единственным законным основанием для вселения. К тому же были представлены все необходимые документы.

Очень много судебной практики по приватизации жилья с участием несовершеннолетних. Это связано с тем, что в начале законом было разрешено не включать в приватизацию несовершеннолетних детей. Многие уже после внесения этих поправок следовали старому законодательству, что дало право заинтересованным гражданам признать приватизацию недействительной через судебные инстанции.

Конечно же имеется еще множество спорных моментов

В связи с чем, перед тем как обратиться в суд с иском необходимо разобраться в законодательстве и обратить внимание на все изменения в этой области. С такой же тщательностью нужно подготовить аргументированное исковое заявление в случае получение отказа в приватизации со стороны органа местной администрации

Ответ

Главное при этом собрать все необходимые документы и составить исковое заявление, обосновав его и соблюдая правила составления.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий