Исковое заявление об определении долей супругов на квартиру

Выделение доли после смерти супруга

Один из супругов может требовать выделения собственной доли в совместном имуществе после смерти жены (мужа), если он считает, что:

  • его пытаются незаконным способом лишить права на часть жилой площади;
  • личное имущество умершего супруга должно считаться супружеской собственностью.

Кроме жены (мужа) просить имущественной доли через суд имеют право взрослые дети. Требование может обосновано тем, что жилище было приобретено на средства умершего, в то время как живой родитель в период покупки домовладения (квартиры) нигде не работал.  Проситель подает в суд:

  • исковое заявление;
  • материалы, подтверждающие претензии заявителя к ответчику (протоколы, видео и фото, свидетельские показания, квитанции);
  • бумаги, устанавливающие родственную связь;
  • квитанцию об оплате гос. пошлины;
  • документы, подтверждающие право собственности.

По закону

Вдова (вдовец) может требовать выделения обязательной доли при наличии завещания, в жилище, приобретенном в период брака. Если жилище было приобретено совместно, переживший супруг имеет право на свои законные 50 % от общей площади жилого объекта. Оставшаяся половина жилища делится между наследниками. Переживший супруг имеет право выделить обязательную долю при наличии завещания на другое лицо.

Если у покойного были свои дети, то они могут претендовать на часть от 50 %, при этом вдова (вдовец) имеет право на свою долю наследства от второй половины дома. Таким образом, если у покойного было три сына и законная жена, приобретенный в браке дом после его смерти будет разделен так:

  • 50% отходит жене;
  • оставшаяся половина делится на 4 части (3 сыновьям и жене).

В результате из наследства вдове покойного достанется 62, 5 % от домовладения. Каждый из детей покойного получит по 12, 5% от стоимости жилища отца.

По завещанию

В случае если усопший оставил завещание на третье лицо, независимо от этого право на выделение супружеской доли из наследственной массы имеет переживший его муж (жена) Если в документе в качестве наследника указан супруг покойного, обе половины жилья полностью переходят в собственность вдовцу. Оба члена семейной пары вправе завещать свое имущество супругу, независимо от наличия других претендентов на недвижимость.

Образец документа:

                                       В _________________________ районный
                                      суд г. _________________________ 
                                      Истец: _____________________________
                                      ____________________________________
                                         (Ф.И.О., адрес, телефон, факс)
                                      Ответчик: __________________________
                                      ____________________________________
                                         (Ф.И.О., адрес, телефон, факс)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об определении долей супругов в праве общей собственности на квартиру

С «___»_______ ___ г. и до настоящего момента я, ______________________ (Ф.И.О.), и ответчик, __________________ (Ф.И.О.), состоим в браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака (копия прилагается). Брачный договор нами не заключался.

В период брака, а именно «___»__________ ___ г., на имя ответчика была приобретена ___-комнатная квартира площадью _____ кв. метров, расположенная по адресу: ______________________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от «___»________ ___ г. N _____ (копия прилагается).

Указанная квартира была приобретена и отремонтирована на средства, являющиеся нашей совместной собственностью, а следовательно, в силу положений ст. 34 Семейного кодекса РФ является нашей совместной собственностью.

«__»__________ ___ г. я обратился(ась) к ответчику с требованием определить мою долю в общем праве собственности на спорную квартиру. Ответчик не ответил (ответил отказом).

В соответствии с п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при определении долей в общем имуществе супругов доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 33, 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ, ст. ст. 254, 256 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ

ПРОШУ:

Определить доли в праве общей собственности на ___-комнатную квартиру площадью _____ кв. метров, расположенную по адресу: __________________, установив, что истцу принадлежит доля в размере 1/2 и ответчику принадлежит доля в размере 1/2.

Приложение:

1. Копия искового заявления.

2. Квитанция об уплате госпошлины.

3. Копия свидетельства о заключении брака.

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство, выписки из Единого государственного реестра прав).

5. Требование истца об определении доли.

(При наличии: 6. Отказ ответчика.)

7. Документ, подтверждающий полномочия представителя (если заявитель действует через представителя).

    Истец (представитель истца) ____________________/____________________/
                                     (подпись)            (Ф.И.О.)
   "___"____________ ____ г.

———————————

При сумме иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, иск подлежит рассмотрению мировым судьей (подп. 3 п. 1 ст. 23 ГПК РФ).

Образец искового заявления о порядке пользования жилым помещением

В _________________
(наименование суда)
Истец: _____________
(Ф. И. О. полностью, адрес)
Ответчик: __________
(Ф. И. О. полностью, адрес)

об определении порядка пользования жилым помещением

С Ответчиком, _____________ (указать ФИО ответчика), проживаем совместно по адресу: _____________________ (область, город, улица, дом, квартира). Данное жилое помещение принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности. Право собственности Истца в размере ____ (указать размер доли) подтверждается: ___________________________________ (наименование правоустанавливающего документа), свидетельство о государственной регистрации права собственности серии ____ №  _________, выдано __ _______ ____ г.(дата выдачи свидетельства) _________________ (кем выдано). Право собственности Ответчика в размере _____ (указать долю ответчика) подтверждается: ______________________(наименование правоустанавливающего документа), свидетельство о государственной регистрации права собственности серии ____ №  _________, выдано __ _______ ____ г.(дата выдачи свидетельства) _________________ (кем выдано).

Принадлежащее нам жилое помещение состоит из ___________________ (указать количество комнат), общая площадь жилья _______ кв. м, жилая площадь – _____кв. м. Площадь каждой комнаты составляет: _____ кв.м, кухни – ____ кв.м., в указанном жилом помещении  ___ (количество) санузлов. Жилые комнаты являются изолированными (смежными).

В указанном жилом помещении мы проживали совместно с ________ (указать точную дату или год). В настоящее время Ответчик препятствует моему проживанию в жилом помещении: _______________________________________ (какими действиями ответчика нарушено право пользования помещением).

В спорном жилом помещении в настоящее время проживают члены семьи Ответчика: _____________________________________ (указать ФИО, кем приходятся ответчику, пол и возраст, какие помещения выделены собственником).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении соглашения — в порядке, устанавливаемом судом.

На основании изложенного и руководствуясь п. 1 ст. 247, ст. 304 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ,

Прошу:

  1. Определить порядок пользования жилым помещением – _____ (указать вид жилого помещения) по адресу: ____________________ (адрес полностью), общей площадью _____ кв. м, закрепив за Ответчиком, _____________ (ФИО сособственника полностью), комнату ________ кв. м; места общего пользования, за Истцом – комнату ______ кв.м, туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании собственников.
  2. Обязать Ответчика не чинить Истцу препятствий в пользовании жилым домом.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копии искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение
  4. Копии свидетельств о государственной регистрации права собственности
  5. Кадастровый паспорт жилого помещения
  6. Справка о составе семьи
  7. Выписка из домовой книги
  8. Другие документы, подтверждающие основания подачи искового заявления

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                       Подпись: _______

Скачать образец: 

Государственная пошлина при разделе имущества супругов.

Квартира в современных отечественных реалиях – это крайне дорогостоящее вложение, которое далеко не все могут осуществить самостоятельно. Поэтому, как правило, у жилплощади бывают несколько собственников.

Независимо от того, какой результат из вышеперечисленных будет наиболее выгоден для собственников, начинать им придется с искового заявления о разделе квартиры.

В данном случае все зависит от «цены» иска, то есть стоимости тех материальных благ, которые нужно разделить. Так, если имущество оценено в менее, чем 50 тысяч рублей, данный вопрос может решить мировая судебная инстанция. В противном случае заявление подается в районный суд. Бумаги подаются в суд по месту жительства супруга-ответчика.

В этой статье читатель получит полную информацию о том, что такое раздел совместно нажитого имущества, как происходит такая процедура в суде. А также можно будет бесплатно скачать образец иска о разделе собственности. В соответствии с п.п. 1, 2 статьи 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Документы, которые также вас могут заинтересовать

  • Заявление о согласии на работу в выходной день
  • Заявление на рефинансирование кредита
  • Исковое заявление о признании недействительным обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
  • Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника в связи прекращением права пользования жилым помещением по истечении срока, установленного решением суда
  • Исковое заявление об отнесении на собственника затрат и убытков, связанных с произведенными вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения, которые собственник произвел после государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения (или принятия судом решения) о выкупе жилого помещения, при определении выкупной цены жилого помещения
  • Исковое заявление о выселении поднанимателя без предоставления другого жилого помещения вместе с проживающими с ним гражданами в связи с прекращением договора поднайма
  • Исковое заявление о признании недействительным (ничтожным) требования органа государственной власти (органа местного самоуправления) об изъятии путем выкупа жилого помещения до истечения года с момента получения собственником такого помещения уведомления об изъятии
  • Исковое заявление о выселении гражданина(ки) из жилого помещения в связи с использованием данного помещения не по назначению, систематическим нарушением прав и законных интересов соседей (или в связи с бесхозяйственным обращением и допуском разрушения данного жилого помещения) (право пользования жилым помещением было сохранено за гражданином(кой) решением суда на определенный срок)
  • Исковое заявление об обязании органа местного самоуправления провести открытый конкурс по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом
  • Исковое заявление о взыскании с наследника члена жилищного кооператива долгов наследодателя по обязательным платежам, взносам и пени
  • Исковое заявление собственника жилого помещения – физического лица об обязании органа местного самоуправления провести открытый конкурс по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом
  • Исковое заявление о признании недействительным требования Инспекции ФНС об уплате налогов и пени
  • Исковое заявление от имени доверительного управляющего о признании недействительным решения общего собрания общества с ограниченной ответственностью об избрании генерального директора
  • Исковое заявление об обязании общества с ограниченной ответственностью предоставить копию протокола общего собрания участников о назначении генерального директора
  • Исковое заявление собственника квартиры о выселении бывшей(го) супруги(а)
  • Исковое заявление о взыскании суммы долга и процентов за просрочку оплаты по договору субподряда
  • Исковое заявление о понуждении обязанной стороны заключить публичный договор проката автомобиля
  • Исковое заявление о взыскании бюджетных средств
  • Исковое заявление о возмещении расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства
  • Исковое заявление о расторжении договора пожизненной ренты

Образцы заявлений и ходатайств

Кроме большого количества исков мы подготовили образцы и примеры ходатайств в ходе рассмотрения гражданского дела. Казалось бы, составить необходимое ходатайство совсем не сложно, достаточно знать общие правила оформления документов и найти соответствующую норму процессуального закона. Однако на практике встречаются нюансы, которые сложно учесть неподготовленному человеку, первый раз обращающемуся в суд.

Именно для таких ситуаций удобно пользоваться примерами ходатайств, учитывая рекомендации по их составлению и предъявлению в суды. При этом мы не ограничились типичными ситуациями, собрав на сайте образцы по административным делам, судебным приказам, делам особого производства и жалобам на судебные постановления.

Как правильно составить иск о выделе доли?

Особенности и порядок подачи исков установлен в гражданско-процессуальном законодательстве. Статьи 131-132 ГПК содержат информацию о структуре и содержании таких заявлений.

Структура иска о выделе доли супруга:

  1. Верхний правый угол – «шапка».
  2. Название – иск об определении супружеской доли в общей совместной собственности.
  3. Основная часть.
  4. Заключительная часть.

Закон не устанавливает особой формы иска о выделе доли, и тем не менее сегодня можно найти образцы документов, на основе которых составить свое обращение в суд.

Какие подробности указывать в содержании искового заявления:

  • «шапка» – содержит сведения о судебном органе, ФИО истца, ФИО ответчика, их паспортные данные, адреса, телефоны и адреса эл. почты (при наличии), цену иска;
  • по центру название – «Иск о выделе доли…»;
  • основная часть – указать, откуда планируется выделить долю, что это за недвижимость (квартира, дом), адрес нахождения, кадастровый номер, общая площадь, размеры долей супругов и иных лиц;
  • причины – выдел из совместной собственности может происходить как в браке, так и в случае расторжения брака;
  • информация о досудебных этапах – например, предпринятые попытки заключить соглашение о выделе долей супругов;
  • способы решения спора – отметить, какие варианты выдела доли имеются, возможны ли они с учетом технических особенностей квартиры, дома, дачи;
  • прошение к суду – указать, что требует истец (выдел доли, раздел квартиры или компенсацию в денежном эквиваленте);
  • данные о свидетелях (необязательно);
  • дата и подпись с расшифровкой.

Обратите внимание, если квартира находится в совместной собственности супругов и один из них хочет выделить свою долю, фактически произойдет раздел жилья. Обычно суд определяет равные доли супругов (ст

39 СК РФ). Но бывают случаи, когда суд может отступить от принципа равных долей. Например, если мать остается с ребенком или один из супругов не приносил доход в семью, а, напротив, расходовал деньги на личные нужды.

Обычно суд определяет равные доли супругов (ст. 39 СК РФ). Но бывают случаи, когда суд может отступить от принципа равных долей. Например, если мать остается с ребенком или один из супругов не приносил доход в семью, а, напротив, расходовал деньги на личные нужды.

ДОГОВОРЫи сопутствующие документы

Договор купли-продажи квартиры. Простой образец договора продажи квартиры между одним Продавцом и одним Покупателем, у которых нет ни супругов, ни детей.

Договор купли-продажи квартиры. Образец договора продажи квартиры, в котором от имени Продавца договор заключает представитель по нотариальной доверенности.

Договор купли-продажи квартиры. Образец договора с несовершеннолетним. От имени малолетнего Продавца, сделку совершает законный представитель-мать.

Договор купли-продажи квартиры. Образец договора продажи квартиры с двумя Продавцами и двумя Покупателями — общая долевая собственность.

Акт приема-передачи квартиры. Образец Акта приема-передачи фиксирующего передачу объекта недвижимости в соответствии с договором купли-продажи.

Предварительный договор купли-продажи квартиры. Предварительный договор купли-продажи квартиры с обеспечительным платежом и штрафной неустойкой.

Договор продажи земельного участка. Образец Договора купли-продажи земельного участка без строений между двумя физическими лицами (гражданами)

Договор купли-продажи жилого дома. Образец Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка между двумя физическими лицами (гражданами).

Договор купли-продажи доли квартиры. Образец Договора купли-продажи 1/2 (одной второй) доли, в праве общей долевой собственности на квартиру.

Уведомление о продаже доли квартиры. Образец Уведомления (извещения) всех участников общей долевой собственности о продаже 1/2 доли квартиры.

Отказ от права покупки доли. Образец Заявления участника общей долевой собственности об отказе от преимущественного права покупки доли.

Соглашение об определении долей. Образец Соглашения об определении долей в квартире, находящейся в общей совместной собственности у двух лиц.

Договор дарения квартиры. Образец Договора дарения квартиры. Данный образец также применим для дарения других объектов недвижимости.

Договор дарения доли квартиры. Образец Договора дарения доли квартиры. Данный образец применим для дарения долей других объектов недвижимости.

Договор найма жилого помещения. Образец Договора найма (аренды) жилого помещения (квартиры). Образец также применим для найма жилого дома.

Договор займа денег без процентов. Образец Договора займа денег без процентов, заключаемый между двумя физическими лицами (гражданами).

Договор займа денег с процентами. Образец Договора займа денег с процентами и неустойкой, заключаемый между двумя физическими лицами (гражданами).

Расписка о поручении денег (займ). Образец Расписки о получении денег по договору займа Документ фиксирует факт получения Заемщиком суммы займа.

Договор купли-продажи автомобиля. Образец Договора купли-продажи автомобиля или иного автотранспортного средства. Продавец действует по доверенности.

Расписка о получении денег за авто. Образец Расписки о получении денег по договору купли-продажи транспортного средства (за проданный автомобиль).

Договор поручения. Образец Договора поручения на представление законных интересов доверителя в судах первой и второй инстанции.

Состав общего имущества и как рассчитать из него долю супруга

Согласно существующему законодательству у мужа и жены равные права на приобретенную в браке недвижимость. При разделе супружеского имущества жилище должно быть поделено пополам.

Каждый из супругов может предложить второму выкупить вторую половину дома. Если стороны не приходят к соглашению, квартира или дом могут быть:

  • проданы другим собственникам с последующим разделом вырученных средств;
  • разменяны на два раздельных жилья;
  • оставаться в дальнейшем совместном владении, но с определением долей.

Изменение доли может происходить вследствие юридически значимых событий:

  • наследования семейной парой либо одним из супругов частей жилища, принадлежавших умершим собственникам;
  • дарения;
  • покупки доли.

К примеру, если при покупке дома было оформлено долевое владение между семейной парой и их родственником, в случае его смерти доля переходит к тому из супругов, с кем он состоял в кровной связи. После наследования новый владелец имеет права на большую часть домовладения.

Скачать образец документа

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

                                      Мировому судье ____ судебного участка
                                      г. ______________________________ 
                                      Истец: ______________________________
                                      _____________________________________
                                          (Ф.И.О., адрес, телефон, факс)
                                      Ответчик: ___________________________
                                      _____________________________________
                                          (Ф.И.О., адрес, телефон, факс)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об определении долей супругов в праве общей

собственности на квартиру

С «___»_______ ____ г. и до настоящего момента я, ______________________ (Ф.И.О.), и ответчик, __________________ (Ф.И.О.), состоим в браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака (копия прилагается). Брачный договор нами не заключался.

В период брака, а именно «___»__________ ____ г., на имя ответчика была приобретена ___-комнатная квартира площадью _____ кв. метров, расположенная по адресу: ___________________, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав от «___»________ ____ г. (копия прилагается).

Указанная квартира была приобретена и отремонтирована на средства, являющиеся нашей совместной собственностью, а следовательно, в силу положений ст. 34 Семейного кодекса РФ, является нашей совместной собственностью.

«__»__________ ____ г. я обратилась к ответчику с требованием определить мою долю в общем праве собственности на спорную квартиру. Ответчик не ответил (ответил отказом).

В соответствии с п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при определении долей в общем имуществе супругов доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 33, 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ, ст. 254, 256 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ

ПРОШУ:

Определить доли в праве общей собственности на ___-комнатную квартиру площадью _____ кв. метров, расположенную по адресу: __________________, установив, что истцу принадлежит доля в размере 1/2 и ответчику принадлежит доля в размере 1/2.

Приложения:

1. Копия искового заявления.

2. Квитанция об оплате госпошлины.

3. Копия свидетельства о заключении брака.

4. Копия выписки из Единого государственного реестра прав.

5. Требование истца об определении доли.

(при наличии: 6. Отказ ответчика.)

    Истец: ________________________ ___________________
                 (Ф.И.О.)                (подпись)
    "___"_____________ ____ г.

———————————

Компетенция мирового судьи определяется статьей 23 ГПК РФ и статьей 3 ФЗ «О мировых судьях в Российской Федерации».

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Смежные документы

  • Заявление: образцы (Полный перечень документов)
  • Поиск по фразе «Заявление» по всему сайту
  • «Исковое заявление об определении долей супругов в праве общей собственности на квартиру».doc

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

  • Исковое заявление о признании завещания недействительным
  • Исковое заявление о признании брака недействительным
  • Исковое заявление о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства
  • Исковое заявление о признании недействительными решений общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью (по вопросам о выходе участника общества из общества по его заявлению, о внесении дополнительных вкладов некоторыми участниками общества, изменении размера уставного капитала общества и внесении изменений в устав общества)
  • Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, предоставленной по договору социального найма
  • Исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения в натуре
  • Исковое заявление о взыскании суммы задолженности за переданный по договору товар и процентов за пользование чужими денежными средствами
  • Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного дорожно-транспортным происшествием (в порядке регресса)
  • Исковое заявление о взыскании денежных средств в оплату задолженности по оплате услуг истца по договору на охрану имущества, а также процентов за пользование чужими денежными средствами
  • Исковое заявление о взыскании суммы долга за проданный товар и выполненные работы, а также процентов за пользование чужими денежными средствами (иск подается истцом по месту исполнения договора)

Какие документы есть еще:

  • Все документы из раздела «Заявление»
  • Рубрикатор всех типовых образцов и бланков документов

Что еще скачать по теме «Заявление»:

  • Исковое заявление в арбитражный суд о возврате задатка лицу, не допущенному к участию в аукционе по продаже земельного участка либо права на заключение договора аренды земельного участка
  • Форма бланка заявления для предоставления муниципальной услуги «Оформление и выдача договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками, находящимися в собственности Егорьевского муниципального района и государственной собственности до разграничения»
  • Исковое заявление об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения (образец)
  • Примерная форма заявления главе Раменского муниципального района о приобретении прав на земельный участок на территории Раменского муниципального района Московской области
  • Исковое заявление в арбитражный суд о расторжении договора инвестиционного товарищества, заключенного с указанием цели в качестве отменительного условия
  • Важные нюансы при покупке фирмы
  • Процесс переписки квартиры на другого человека
  • Процесс получения визы в США
  • Процесс продажи машины
  • Процесс строительства гаража (с бюрократической точки зрения)
  • Строительство частного дома в городской черте

Как может быть разделена квартира в суде?

Если же добровольный раздел квартиры и другой совместной собственности невозможен, мужу и жене придется подавать в суд иск. В данном случае не приходится рассчитывать ни на что иное, кроме как раздел согласно положениям закона. В большинстве случаев – это равные доли квартиры.

Однако в некоторых исключительных случаях суд отходит от принципа равных долей и выносит решение, согласно которому доля одного супруга будет большей (например, если с ним после развода остаются проживать несовершеннолетние дети), другого – меньшей (например, если по неуважительным причинам он не принимал участия в обеспечении семьи).

Согласно решению суда, квартира может быть…

  • передана в собственность одному из супругов, взамен второй супруг получает денежную компенсацию, равную половине стоимости;
  • продана, а вырученная сумма – разделена поровну между супругами;
  • поделена между супругами в натуре (путем перепланировки).

Гораздо чаще суд выносит решение одно из первых двух вариантов. Раздел квартиры в натуре – практикуется крайне редко, поскольку статья 133 Гражданского кодекса РФ признает квартиру неделимым имущественным объектом. Вопреки распространенному заблуждению, превратить обычную квартиру в коммунальную – невозможно. Даже если между супругами будут распределены комнаты, если будет определен порядок пользования общими помещениями – переоформить доли квартиры на разных собственников нельзя. Раздел квартиры в натуре возможен лишь в тех редких случаях, когда можно сделать разные входы, изолировать помещения, оборудовать кухни и санузлы.

Выделение долей по материнскому капиталу

Материнский капитал – это разовая финансовая поддержка семьям, у которых родился второй и последующий ребенок. Изначально выделение средств было направлено на улучшение демографической ситуации и создание благоприятных условиях для развития самого ребенка.

Во многом именно целевое предназначение связано с обязательствами родителей заключить соглашение о выделении части имущества детям. Иначе говоря, при включении средств из капитала в программу ипотечного кредитования  необходимо подготовить у нотариуса обязательство, согласно которому родители закрепят определенную часть из будущей квартиры или дома за собственностью своих детей.

Передать долю детям возможно двумя способами:

1. Путем заключения предварительной договоренности. Документ можно составить самостоятельно либо пойти к нотариусу, у которого имеются готовые бланки для заполнения.

На заметку! Составление акта с привлечением нотариуса обходится примерно  в 1 000-3 000 рублей – все зависит от особенности делимого имущества.

2. Заключив договор дарения. Дарственное соглашение считается более экономным способом, поскольку документ не требует нотариального заверения.

Если владелец материнского капитала остановит свой выбор на заключении соглашения, ему придется обратиться к нотариусу, собрав следующие бумаги:

  • Документ, свидетельствующий о нахождении супругов в браке.
  • Паспорта обоих супругов, а также свидетельство о рождении каждого ребенка.
  • Сертификат МК.
  • Документа на квартиру или дом, из которого будут выделяться доли на каждого члена семьи.
  • Копия нотариального обязательства. Обязательство документально подтверждает решимость супругов переоформить приобретенную за счет средств из капитала недвижимость в статус общей долевой собственности.
  • Выписка из ЕГРП.

Имея на руках заверенный образец нотариального соглашения о распределении части недвижимости, приобретенной с включением средств из капитала, семья должна обратиться в ближайшее отделение МФЦ для придания документу юридической силы.

Минимальный размер доли от квартиры или дома, на которую может претендовать ребенок – 6 м².

Раздел общей долевой собственности, как и другие процедуры, связанные с владением и распоряжением совместного имущества, осуществляется на принципе равноправия сторон. Если между участниками не было достигнуто предварительного соглашения – все доли признаются равными, но с сохранением права на преимущественный выкуп в случае продажи другим лицам.

Как написать заявление о распределении имущественного вычета

Заявление о распределении имущественного вычета между супругами подается при представлении налоговой декларации 3-НДФЛ в налоговую инспекцию или при обращении в налоговую за Уведомлением для последующего получения вычета у работодателя.

Единой формы такого заявления нет. Оно составляется в произвольной форме. В заявлении необходимо указать данные супругов, объект недвижимости, по которому производится распределение вычета, а также доли распределения. К заявлению нужно приложить копию свидетельства о заключении брака.

А какую дату заявления о распределении имущественного вычета указывать? Во избежание возможных разногласий с налоговыми органами, датировать заявление целесообразно той же датой, которой датирован заключенный договор купли-продажи недвижимости, переходящей в общую совместную собственность супругов.

Приведем для заявления о распределении долей имущественного вычета образец его заполнения ниже:

Как правильно составить иск об определении долей в общей совместной собственности?

Наличие конфликта – это повод обратиться в суд и решить вопрос в принудительном порядке. Составление и подача иска должны отвечать требованиям ст. 131-132 ГПК РФ. Речь идет о форме и содержании документа.

Форма

Текст искового заявления набирается на компьютере. Нежелательно писать текст от руки, т.к. можно допустить опечатки, сделать помарки и запачкать лист А-4.

Форма искового заявления – простая письменная. Чистый бланк лучше всего заполнять по образцу, с указанием условий и требований по определению долей. Если вам сложно оформить иск самостоятельно, вы можете взять за основу наш образец.

Содержание иска – это его «лицо», над которым придется потрудиться. Вписывайте информацию в готовые блоки структуры.

Содержание иска включает следующие пункты:

Вводная часть «шапка» (правый верхний угол листа)

  • наименование судебного участка – городской (районный) или мировой суд;
  • ФИО истца, серия, номер паспорта, адрес проживания, контактные данные;
  • ФИО ответчика с аналогичной информацией (известной заявителю);
  • сведения о свидетелях или государственных органах — если истец планирует привлечь их к делу;
  • стоимость иска – согласно размеру определяемой доли.

Описательная (мотивировочная) часть

  • сведения о владельцах совместно нажитой квартиры – муж и жена;
  • технические и кадастровые данные – адрес, номер, площадь, кол-во комнат);
  • информация о покупателе квартиры;
  • сведения о праве собственности, на основании какого документа (например, договор купли-продажи + ипотечный договор с банком);
  • основные моменты спорной ситуации: когда возникла, что подразумевает, какие есть сложности;
  • сведения о попытках решить вопрос мирным путем (указать к чему привело);
  • отсылка к законодательству.

Просительная часть

просьба-требования истца – в нашем случае «перевести совместную собственность в долевую», а также «определить доли каждого из супругов в общем праве собственности на квартиру»).

Заключительная часть

  • приложения – нумерованный список;
  • дата составления иска;
  • личная подпись заявителя.
Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий