Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом

Правопреемство после смерти взыскателя

Поскольку негаторный иск может быть инициирован только собственником имущества, то высказывать претензии к ответчику преемник унаследованного имущества может в случае официального вступления в наследство и получения подтверждающего свидетельства.

При этом иск должен касаться текущих факторов, препятствующих пользованию наследством. Таким образом, дело будет прекращено, если только правопреемник не был официально назначен наследодателем представителем своих интересов в суде.

При пользовании своим имуществом, мы не должны нарушать имущественных прав соседей. Если они усмотрят в действиях неправомочность, то вправе подать негаторный иск даже за то, что вы им своими действиями солнце загораживаете или загородите в будущем.

Образцы исковых заявлений

СКАЧАТЬ образцы исковых заявлений об устранении препятствий в пользовании имуществом можно по ссылкам ниже:

  1. Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом
  2. Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком
  3. Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании жилым помещением
  4. Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой
  5. Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме
  6. Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании гаражом
  7. Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением
  8. Заполненный образец искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом

Внимание! Посмотрите пример искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом:

В Яковлевский районный суд

Белгородской области

Истец: Расулова Анна Константиновна,

адрес: 309070, Белгородская область, Яковлевский район,

п. Строитель, ул. Московская, д. 12/1

тел. 12436568,

Ответчик: Михальчук Людмила Ивановна,

адрес: 309070, Белгородская область, Яковлевский район,

п. Строитель, ул. Московская, д. 12/2

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом

Я являюсь собственником жилого дома № 12/1 и земельного участка, адрес: Белгородская область, Яковлевский район, п. Строитель, ул. Московская. Что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 13.11.2002 г. и свидетельством о регистрации права собственности на жилой дом серии 25 № 1223 от 15.11.2002 г., на земельный участок серии 25 № 1346457 от 15.11.2002 г.

По соседству со мной проживает Ответчик: дом на двух хозяев, коммуникации одни. То есть разделить дома мы физически не можем.

В 2019 г. Ответчик на своем земельном участке возвела кирпичную пристройку, которой пользуется для прохода с улицы в дом. Такая пристройка была произведена ей самовольно. Крыша на ней выполнена из профлистов, скат крыши не обустроен. В результате таких действий дождевая вода и снег попадают на земельный участок, принадлежащий мне. Моему имуществу причиняется вред, я не могу растить там цветы и растения, дорожка к дому размыта. То есть в результате действий Ответчика затруднен проход к моему дому.

Помимо этого, обвал снега с крыши и образующиеся сосульки на скате крыши в зимнее время года создают угрозу для моей жизни и здоровья.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 304 ГК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ,

Прошу:

  1. Обязать Ответчика устранить препятствия в пользовании принадлежащим мне на праве собственности имуществом: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу Белгородская область, Яковлевский район, п. Строитель, ул. Московская, д. 12/1, путем возложения обязанности перестроить скат крыши кирпичного пристроя к жилому дому Ответчика и оборудования его снегозадерживающим устройством.

Приложение:

  1. Копия искового заявления
  2. Квитанции об уплате госпошлины
  3. Свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом
  4. Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок
  5. Фотографии участков
  6. Акт обследования земельных участков Администрации п. Строитель

15.03.2020 г.                                                          Расулова А.К.

Внимание!

НОВЫЕ ЗАЯВЛЕНИЯ:

  • Статья 390.17 ГПК РФ. Вступление в законную силу определения судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, вынесенного по результатам рассмотрения кассационных жалобы, представления
  • Статья 390.16 ГПК РФ. Определение судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации
  • Статья 390.15 ГПК РФ. Полномочия судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации
  • Статья 390.14 ГПК РФ. Основания для отмены или изменения судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации судебных постановлений в кассационном порядке
  • Статья 390.13 ГПК РФ. Пределы рассмотрения дела судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации

Как составить исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом

Основанием подать иск являются неправомерные действия (бездействия) юридических лиц и граждан. Но не любые, а такие, в силу которых пользование имуществом по его назначению затруднено или невозможно. Если действия других лиц являются правомерными, вопрос об устранении препятствий поставлен перед судом быть не может.

Подавать иск может в силу ст. 305 ГК РФ и законный владелец имущества. То есть лицо, которое владеет имуществом, но не является его собственником. По договору аренды, на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования и др. Поэтому основания владения имуществом истец обязательно описывает в иске. И прилагает к нему соответствующие доказательства по гражданскому делу.

Препятствия в пользовании могут быть различными, поэтому и универсальных доказательств по таким делам не бывает. Это могут быть вступившие в силу решения суда, которыми подтверждается факт неправомерности действий ответчика. Акты обследования различных государственных и муниципальных инстанций. Можно воспользоваться фотографированием обстоятельств, которые расцениваются истцом в качестве препятствий. Но в иске обязательно необходимо указать: какими действиями созданы препятствия, неправомерность таких действий, в чем заключается невозможность целевого использования имущества и причинно-следственная связь между указанными фактами.

На что обращать внимание при составлении ходатайства?

Главное, чтобы право собственности гражданин получил на законных основаниях. При этом его придется подтверждать документально, представив в суде свидетельство, договор или иной право устанавливающий документ

Отдельное внимание уделяйте содержанию иска:

  • детально опишите сложившуюся ситуацию;
  • сошлитесь на допущенные нарушения;
  • предложите оптимальный способ решения.

Направлять ходатайство нужно по месту нахождения предметов собственности истца. Подается оно мировому судье. Стоимость заявления определять не нужно, потому что требования, заявленные истцом, не носят имущественного характера. Но не забывайте оплатить государственную пошлину, прикрепив к обращению квитанцию.

Алгоритм действий

Решив подать негаторный иск, определяют виновника проблем и выясняют его местонахождение (если ответчик – юрлицо) либо адрес прописки (если ответчик – частное лицо).

Заполненный иск подают по месту нахождения/проживания ответчика. Координатные сведения должны быть точными, иначе судья откажется принять иск к рассмотрению.

Вместе с иском необходимо предоставить правоустанавливающие документы на имущество, которым истец не может пользоваться по вине ответчика. Убедитесь, что они есть в личном архиве. Если отсутствуют, то нужно заказать дубликат у нотариуса/ привезти от родственников. После этого сделать несколько копий.

Если это возможно, то проводят сбор документов, ознакомившись с которыми можно понять, каким образом нарушены права истца. Помочь в сборе таких бумаг может СЭС, если, например, действия ответчика стали причиной загрязнения приусадебной территории дачи истца, департамент жилищно-коммунального хозяйства (Однако истцу не обязательно доказывать вину ответчика, достаточно подать иск).

Иск подают в виде бумажного документа, составленного по форме. Негаторный иск подается в районный суд.

Вследствие судразбирательства может быть создана следственная комиссия, которая выедет на место где, по мнению истца, происходит нарушение его имущественных интересов.

Правильно составляем заявление

В документе указывают координаты судебного учреждения, точные индификационные данные ответчика (ФИО и адрес прописки – если ответчик частное лицо, наименование организации, адрес месторасположения – если ответчик юрлицо) и истца.

По центру документа указывают наименование «Исковое заявление». Под наименованием размещают краткое описание проблемы.

В теле документа указывают:

  • описание действий, приводящих/приведших к ущемлению имущественных интересов истца;
  • время начала нарушения имущественных прав.

Обязательно формулируют просьбу о прекращении ответчиком действий, вызвавших или гарантированно вызовущих ущемление интересов истца.

К документу прилагают перечень бумаг, позволяющих:

  • определить правомочность владения истцом имуществом, упомянутом в иске;
  • определить масштаб ущемления интересов истца ответчиком (если документы имеются);
  • копию квитанции, подтверждающую оплачивание госпошлины.

Иск удостоверяют подписью и датой.

Госпошлина 200 рублей за каждое требование, указанное в исковом документе.

Условия удовлетворения

Условия удовлетворения по негаторному иску таковы:

  • иск будет удовлетворен, если суд признает правомочность претензий истца, выявив факт правонарушений со стороны ответчика;
  • стороны не находятся в обязательственных отношениях;
  • нарушения имеют место на момент рассмотрения иска (устранение нарушений и их последствий до дня, на который назначено заседание — основание для отклонения иска);
  • нарушения ущемляют имущественные права истца;
  • нарушения приведут в будущем к нарушению прав истца (например, строящееся здание создаст густую тень над земельным участком человека, обратившегося в суд).

Срок исковой давности

На негаторные иски исковая давность не распространяется (согласно положению ст. 208 ГК РФ), поскольку ущемление интереса истца в данном случае является длящимся нарушением.

Но это не мешает истцу требовать компенсационных выплат за полученный ущерб.

Негаторные иски не рассматриваются, если претензия касается действий ответчика, имевших место прошлом, а к дню судебного заседания последствия этих действий устранены.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий