Другие жилищные споры

ВИДЫ ЖИЛИЩНЫХ ИСКОВ, СОСТАВЛЯЕМЫХ ЮРИСТАМИ

В каком жилищном споре Вам требуется помощь?

Успешное ведение жилищных споров в судах Москвы на протяжении многих лет

ОЗНАКОМИТЬСЯКак выписать человека из квартиры? Услуги адвоката по делам о выписке из жилья
Выписать из квартиры — снять гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании решения…

ОЗНАКОМИТЬСЯКак расслужебить жилое помещение через суд ?
Жилищный адвокат ведет в судах Москвы дела о так называемом расслужебливании квартир. Под расслужебливани…

ОЗНАКОМИТЬСЯПризнание права собственности в порядке приватизации. Обжалование отказа ДГИ в приватизации
Бесплатная приватизация жилых помещений, несмотря на то, что длится она уже более 25 лет, все ещё остаётс…

ОЗНАКОМИТЬСЯСовместная собственность на квартиру и определение долей
Традиция делить общую собственность на совместную и долевую ведет свою историю со времен древнеримского г…

ОЗНАКОМИТЬСЯПриватизация жилья в общежитии
Проживание в общежитии влечет за собой жизнь под вечным страхом выселения. Жильцы общежитий чувствуют себ…

ОЗНАКОМИТЬСЯЗащита жилищных прав при выписке из квартиры
Нельзя просто взять и выписать из квартиры других лиц, обратившись с заявлением в паспортный стол. Речь и…

ОЗНАКОМИТЬСЯРаздел оплаты коммунальных услуг
Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу 1 марта 2005 г., устранил из правовой практики такое понятие, как р…

ОЗНАКОМИТЬСЯРаздел жилья
Словосочетание «Раздел жилья» весьма многогранно не только в общеправовом смысле, но и в более узком конт…

ОЗНАКОМИТЬСЯВселение в квартиру. Нечинение препятствий в пользовании квартирой
Наименование услуги: вселение гражданина по месту жительства Порядок выполнения: юридическая консультация…

ОЗНАКОМИТЬСЯОпределение порядка пользования квартирой
Наименование услуги: определение порядка пользования квартирой по соглашению сторон или через суд Формы:…

ОЗНАКОМИТЬСЯОбжалование отказа в прописке
Если Вам отказали в прописке к супругу (мужу, жене), ссылаясь на ст. 70 ЖК РФ, необходимо обжаловать отка…

ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ:

жилищная юридическая консультация (при заказе жилищного иска бесплатно)

получение от клиента данных и документов по делу

подбор подлежащих применения ном Жилищного кодекса РФ и судебной практики,

выработка позиции по жилищному спору,

определение подсудности,

расчет исковых требований и госпошлины,

составление письменного искового заявления в суд

Что нужно от клиента: документы и информация, имеющие отношение к делу

Сроки составления документа: 1-2 дня

Стоимость составления искового заявления по жилищному делу: от 3 000 руб.

Формы составления иска:

при личном визите (заказ-получение)

дистанционное (по электронной почте).

Типовые случаи составления искового заявления:

нарушение жилищных прав и законных интересов гражданина и необходимость их восстановления и привлечения виновных лиц к гражданской ответственности. В таких случаях может помочь только жилищный юрист.

В Адвокатском кабинете «Консул» Вы можете заказать составление иска онлайн.

Для начала нашей работы по составлению иска заполните приведенную форму.

Данные передаются по защищенным каналам.

Гарантируется конфиденциальность и безопасность персональных данных.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ:

подача искового заявления в суд

сбор доказательств по делу

направление адвокатских запросов

представительство в суде

участие адвоката в отдельном судебном заседании

составление процессуальных ходатайств

отложение судебного заседания

составление возражения на исковые требования

Пример административного искового заявления об оспаривании решения органа власти

В Трусовский районный суд г. Астрахани
Административный истец: Сильненко Вячеслав Викторович,
адрес: г. Астрахань, ул. Васильевая, д. 78
Административный ответчик: УФМС России по Астраханской области
адрес: г. Астрахань, ул. Вилова, д. 99

Административный иск об оспаривании решения органа власти

Я, Сильненко Вячеслав Викторович, гражданин Республики Казахстан, с сентября 2005 г. проживаю в России по виду на жительство. Здесь у меня имеется жена – гражданка Российской Федерации Сильненко Анна Павловна, дочь – Сильненко Василина Вячеславовна, 2010 г.р.

25 апреля 2015 г. обратился в УФМС России по Астраханской области для продления вида на жительство. Срок действия вида истекал 25 сентября 2015 г. При приеме сотрудником документов, мне было в письменной форме разъяснено, что в отношении меня УФМС России по Астраханской области 17 апреля 2015 г. вынесено решение о неразрешении въезда в Россию и что я обязан выехать. Кроме того, в связи с решением о неразрешении въезда мне аннулирован вид на жительство, о чем я также письменно уведомлен 25 апреля 2015 г.

Из копии решения о неразрешении въезда следует, что оно вынесено в соответствии с п. 11 ст. 27 Федерального закона от 15 августа 1996 г. № 114-ФЗ, т.е. за неоднократное совершение правонарушений: 13 января 2015 г. (за неподачу уведомления по факту проживания в России в 2014 г.) и 10 апреля  по ст. 18.10 КоАП РФ (за работу у юридического лица без разрешения на работу)

Однако УФМС России по Астраханской области не принято во внимание, что 19 апреля 2015 г. мною направлена жалоба на действия должностного лица

И по факту вынесенное 10 апреля постановление не вступило в законную силу. Следовательно, учитываться при принятии решения о неразрешении въезда оно не может. Поскольку вынесенное УФМС России по Астраханской области решение о неразрешении въезда в РФ является незаконным, нарушает мои законные права на свободу выбора места жительства и свободу передвижения, вынуждая покинуть Российскую Федерацию, где у меня имеются устойчивые семейные связи, решение органа власти является незаконным.

Руководствуясь статьями 218-220 Кодекса административного судопроизводства РФ,

Прошу:

  1. Признать незаконным и отменить решение УФМС России по Астраханской области о неразрешении въезда в Российскую Федерацию от 17 апреля 2015 г.
  2. Обязать УФМС России по Астраханской области продлить срок выданного мне ранее вида на жительство в РФ.

Приложение:

  1. Копия административного искового заявления
  2. Квитанция об уплате госпошлины в суд
  3. Копия решения о неразрешении въезда
  4. Копия решения об аннулировании вида на жительство
  5. Копия решения суда об отмене постановления УФМС по Астраханской области от 10.04.2015 г.

Сильненко В.В.,         05.05.2015 г.

Кого именно надо уведомлять и каким способом?

Если оспаривается решение общего собрания собственников, то следует уведомлять всех собственников помещений в МКД как потенциальных участников общего собрания, имеющих право участвовать в собрании и на которых распространяется решение собрания согласно .

Если оспаривается решение членов ТСЖ, то следует уведомлять также всех собственников помещений в доме, поскольку установлено право как членов ТСЖ, так и лиц, не являющихся членами ТСЖ, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Сложность уведомления заключается в отсутствии законодательного указания на конкретный способ такого уведомления (вручение под роспись, направление заказным или иным способом), а также во множестве адресатов уведомления. В есть лишь указание на письменную форму уведомления.

В свою очередь, ВС РФ в , высказал позицию о возможности направить юридически значимое сообщение, которым является уведомление о намерении обратиться в суд, в форме размещения на специальном стенде информации об общем собрании собственников помещений в МКД.

Таким разъяснением ВС РФ в несколько раз увеличил возможность собственников обжаловать решения общих собраний, которые в определенных случаев «сдавались» на стадии оставления искового заявления без движения и невозможности уведомить абсолютно всех собственников под роспись.

Позиция ВС РФ активно используется в судебной практике.

Например, Верховным судом Республики Хакасии апелляционным определением от 26 июля 2016 г. по делу № 33-2496/2016 было отменено определение суда первой инстанции об оставлении искового заявления об оспаривании решения общего собрания собственников. Суд указал, на законность одного из способа уведомления как размещение уведомления на информационном стенде дома. В свою очередь, коллеги из Забайкальского краевого суда в апелляционном определении от 10 марта 2016 г. по делу № 33-1150/2016, рассматривая частную жалобу на определение об оставлении иска без движения, напомнили, что не содержит ограничений в способах извещения собственников, указывая лишь на необходимость письменного извещения, и указали в качестве примера извещение в форме размещения объявления на информационной доске.

Исходя из своей практики, отмечу, что размещая объявление лучше сделать фотографию с геолокацией (в таком случае в свойствах фотографии, как электронного документа, будет указан адрес дома, где она сделано), а также стоит сделать фотографию как самого объявления вблизи, так и общего фона (доски объявления).

Кроме самих фотографий в суд можно приложить в качестве доказательства и акт о размещении уведомлений, составленный в присутствии свидетелей (двух и более граждан).

Каков размер госпошлины при обращении в суд?

При подаче исковых заявлений к управляющим компаниями госпошлину платить не следует, если сумма исковых требования меньше 1 млн руб., поскольку на отношения между собственниками жилых помещений в МКД и управляющей компанией распространяется Закон РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «» (). А в силу п. 3 ст. 17 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «» (далее – Закон о защите прав потребителей), , истцы-граждане по искам, связанным с нарушением их прав потребителей, освобождаются от уплаты госпошлины, если сумма иска не превышает 1 млн руб. При более высокой цене иска госпошлина уплачивается в сумме, исчисленной исходя из цены иска и уменьшенной на сумму госпошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 млн руб.

Если оспаривается решение собрания, то размер госпошлины составит 300 руб. (). При этом Минфин России разъяснил, что при подаче в суд общей юрисдикции одного искового заявления тремя физлицами должна быть уплачена госпошлина в размере 300 руб. При этом каждое физлицо в таком случае уплатит по 100 руб. (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 22 августа 2017 г. № 03-05-06-03/53697).

Таким образом, чтобы определить сумму пошлины, необходимую уплатить каждым соистцом, следует общую сумму пошлины согласно в 300 руб. разделить на количество соистцов:

  • по 150 руб. каждый, если двое;
  • по 100 руб. каждый, если трое;
  • по 75 руб. каждый, если четверо;
  • и так далее.

Применение давности владения

Владение имуществом предполагает не только физическое обладание (у меня есть вещь), но и принятие мер по его содержанию, несению расходов. При этом владение должно носить открытый характер. И быть непрерывным, добросовестным (что предполагает отсутствие у владельца даже предположения о том, что такая вещь не выбыла из владения другого собственника или выбыла из его владения против его воли).

Когда предыдущий собственник новому владельцу известен, в суд необходимо направить исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности. И спор между такими лицами будет решаться судом по правилам искового производства. Когда собственник отсутствует или неизвестен, подача заявления по давности владения позволит юридически закрепить факт владения имуществом. И оформить право на недвижимость.

Суд откажет в удовлетворении требований, если владение имуществом осуществлялось заявителем в соответствии с каким-то договором (аренда, наем, безвозмездное пользование). При подготовке заявления следует учитывать, что наличие спора при обращении в суд в порядке особого производства влечет оставление заявления без рассмотрения. 

Пример искового заявления об оспаривании решения

Дорогомиловский районный суд 121165, г. Москва, ул. Студенческая, 36

Истец: Васюкова Инна Васильевна проживающая по адресу: 121166, г. Москва, ул. Козная д. 5 кв. 222 тел. 82366396696

Ответчик: ТСЖ «Утюг» находящийся по адресу: 121166, г. Москва ул. Козная д. 5 оф. 2

Исковое заявление об оспаривании решения общего собрания собственников

Я, Васюкова И.В. обладаю правом собственности на жилье – квартиру № 2222, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Колхозная д. 5252. Право собственности подтверждается договором дарения № 0012122 от 22.11.2004 года и Свидетельством о государственной регистрации права.

Мне стало известно, что 26.05.2018 года проводилось общее собрание собственников жилья дома № 5252 по вышеуказанному адресу, на котором избран способ управления многоквартирным домом № 5252 по ул. Колхозной г. Москва. В качестве такого способа было избрано Товарищество Собственников Жилья (ТСЖ) «Утюг». Создано ТСЖ «Утюг», утвержден его устав и определено правление. Факт проведения собрания подтверждается копией протокола № 1 от 26.05.2018 года.

С решением общего собрания полностью не согласна и считаю его принятым с нарушением норм жилищного законодательства. Кроме этого, считаю, что такое решение нарушает мои жилищные права по следующим основаниям:

  1. Инициаторы собрания не сообщили собственникам жилья в доме № 5252 по ул. Колхозной г. Москва в установленном порядке о проведении собрания, повестке, инициаторах, дате, месте, времени проведения. Ни я, ни соседи по моему подъезду, уведомлений заказной корреспонденцией не получали (нарушение ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).
  2. Копия устава ТСЖ «Утюг» для ознакомления не предоставлялась: согласно копии протокола собрания № 1 от 26.05.2018 года согласно которому: «…проект устава передавался по одному экземпляру на подъезд».
  3. Само собрание имело форму немногочисленных неорганизованных сборов жильцов на лестничных площадках. Ни явка, ни полномочия жильцов, никем не устанавливались. Число присутствующих и голосовавших установить невозможно. Тем не менее, составлен протокол № 1 от 26.05.2018 года, согласно которому был определен способ управления многоквартирным домом, создано ТСЖ «Утюг», разработан и принят устав ТСЖ и его правление.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 3 ГПК РФ, частью 6 статьи 46 ЖК РФ,

Прошу:

  1. Признать недействительным решение общего собрания собственников жилья многоквартирного дома № 5252 по ул. Колхозной г. Москва отображенное в протоколе № 1 от 26.05.2018 года.

Приложения:

1. Копия искового заявления 2. Квитанция госпошлины в суд 3. Копия договора дарения № 0012122 от 22.11.2004 года 4. Копия протокола № 1 от 26.05.2018 года 5. Копия свидетельства о государственной регистрации ТСЖ «Утюг» 6. Копия устава ТСЖ «Утюг»

10.08.2018                                              Васюкова И.В.

Порядок исполнения решения суда

Решение суда готово, его огласил судья, участники выслушали. Теперь оно должно вступить в полноценную законную силу, после чего документ передается судьей в канцелярию. Участники пишут специальную заявку, где просят выдать им исполнительный лист или напрямую передать его судебным приставам. Выигравший дело уже становится взыскателем, кому обязан выплачивать проигравший ответчик (или истец, если рассматривался судом ответный иск).

Понятие «исполнение решения суда», его порядок, сроки выполнения и права взыскателя – все отражено в ГПК РФ. Если ответчиков-должников несколько, выдаются несколько одинаковых исполнительных листов, согласно которым происходит выполнение обязательств. Это практикуется, если исполнение решения впоследствии происходит в различных по территории местах.

Важно! Утрата листа не считается основанием забыть об имеющемся долге. Ответчик может спокойно получить дубликат

Получив экземпляр исполнительного листа, заинтересованный взыскатель немедленно посещает ФССП – службу приставов. Нужное подразделение определяется по фактическому месту прописки указанного ответчика, другой вариант – местонахождению его зарегистрированного имущества. Взыскатель пишет специальное заявление, где просит начать исполнительное производство. Передает документ ФССП.

Вместо взыскателя исполнительный лист может передать приставам сам суд. Это привилегия, не обязанность, о которой истец вправе попросить судебных сотрудников. Если вместо сторон участвовали в прошедшем суде представители, тогда они должны иметь соответствующие доверенности, где указываются их полномочия, включающие получение листа. Тогда передать его приставам, как и написать заявление, надлежит им. Далее происходит сам процесс исполнения обязательств.

Судебные приставы

Важно! Если методы приставов сторонам показались неправомерными, они могут составить специальную жалобу

Заявление об изменении порядка исполнения решения суда, в каких случаях это нужно

Стороны вправе попросить (путем написания заявлений) изменить порядок и способ исполнения решения суда. Подобные заявки рассматриваются отдельно. Изменить существующий порядок исполнения – отдельная процедура, нельзя путать ее с иными, например, изменение способа или отсрочка исполнения. По закону эта возможность отражена в статье 434 ГПК РФ.

В заявлении автор подробно описывает причины, влияющие на его возможности выполнения обязательств, указывает нужные статьи закона, которыми вправе руководствоваться. Просительная часть документа посвящается просьбе изменить существующий порядок исполнения, установленный судом, на иной – предлагается вариант.

Госпошлина при признании права собственности на жилое помещение (квартиру):

  • до 20 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;
  • от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
  • от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
  • от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;
  • свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Обоснование:

Требование о признании права собственности носит имущественный характер, подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания

Я являюсь нанимателем жилого помещения по адресу: _________ (область, город, улица, дом, квартира), общей площадью _____ (указать площадь жилого помещения), на основании _________ (указать документ: договор найма, ордер). В жилом помещении проживают кроме меня также _________ (ФИО всех проживающих) на основании _________ (указать в каком качестве они проживают).

Ответчик _________ является наймодателем жилого помещения.

В ____ году жилой дом по адресу: _________ (указать полный адрес дома) был признан аварийным и непригодным для проживания. На протяжении всего времени ответчик не принимает никаких мер по переселению меня и членов моей семьи из ветхого жилья.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями — Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Обязать _________ (полное наименование наймодателя) предоставить мне другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта _________ (наименование города, поселка), равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению не менее ____ (общая площадь жилого помещения) и находящемуся в черте населенного пункта _________ (наименование города, поселка), включив в договор социального найма в качестве членов семьи _________ (ФИО членов семьи).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия договора найма (ордера на жилое помещение)
  4. Копия акта отнесения дома к категории непригодного для проживания
  5. Постановление администрации о признании дома непригодным для проживания
  6. Справка о регистрации по месту жительства

Дата подачи заявления «___»___________ ____ г.              Подпись истца _______

Скачать образец заявления: 

Чтобы понять судебную практику по вопросу предоставления жилья взамен аварийного, изучите обзор судебной практики Верховного Суда РФ.

Скачать: 

Советы адвоката Кирилла Иванова как подать в суд и отменить решение ДГИ:

  • Необходимо в обязательном порядке получить письменный ответ из ДГИ. Если вам отказали устно, то устный отказ вы не вправе обжаловать, а только лишь письменный. Поэтому вам также необходимо обратиться письменно, чтобы вам дали письменный отказ на вашу просьбу. Если же вам не предоставили ответ (бывает так, что ваше обращение оставлено совершенно без ответа), то при надлежащем направлении обращения, вы можете обращаться в суд. Надлежащее направление обращения — это тогда, когда вы его отвезли лично и вручили под роспись сотруднику Департамента, или же направили заказным письмом с уведомлением. После того как вы получили отказ ДГИ или же прошло 30 дней, но ответ так и не пришел, в нарушении статьи 12 Федерального закона «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от N 59-ФЗ, то надо подать жалобу в суд.
  • Для того, чтобы ваше заявление было принято к производству, а это далеко не всегда бывает, ведь заявление могут оставить без движения или вообще отказать в его принятии, для этого необходимо тщательно установить все требования, которые предъявляются к форме и содержанию вашего заявления.

На стадии подготовки необходимо досконально установить особенно следующие моменты:

подведомственность и подсудность;

размер госпошлины;

перечень прилагаемых документов;

просительная часть заявления.

По спорам с ДГИ с подведомственностью обычно сложностей не вызывает. Если вы физическое лицо, то необходимо обращаться в суд на ДГИ общей юрисдикции, если же представляете организацию, то надо подать иск в основном в арбитражный суд.
Чтобы установить размер госпошлины, вам необходимо понять имущественный ваш спор или неимущественный. Если иск не подлежит оценке (неимущественный спор), то госпошлина составляет 300 рублей, если вы не освобождены от ее уплаты. Если же спор имущественный, то размер госпошлины зависит от цены иска и рассчитывается по правилам установленным статьей 333.19. Налогового кодекса РФ.
Часто к заявлению в суд забывают приложить копии документов по числу участвующих лиц, чтобы суд мог их разослать всем сторонам. В обязательном порядке вы прикладываете копии всех документов по числу всех участвующих лиц в качестве ответчиков, третьих лиц, заинтересованных лиц и т.д

Квитанции об оплате госпошлины достаточно в одном экземпляре для суда и обязательно ее прикладываем в подлиннике, а также в одном экземпляре прикладываем копию доверенности на представителя.
В заявлении очень важно правильно сформулировать просительную часть заявления. Нужно понимать, что заявление в суд на ДГИ, это не художественное произведение

Каких только не встретишь стилистических приемов, которыми наполнены заявления в суд! Нередко заявления составляют как художественный текст – выразительный и эмоциональный. Это недопустимо. Лучше всего формулировать свои требования буквально цитируя закон. Не нужно заменять своим словами те юридические термины, которые сформулированы в законе. Свои требования вы основываете на законе, ваши права нарушены. Нарушен закон со стороны Департамента Городского Имущества(ДГИ). Поэтому важно формулировать свои требования согласно актуальному Законодательству.

Подать в суд на Департамент Городского Имущества — не простое юридическое дело

Важно знать много нюансов, в том числе и практики работы конкретных должностных лиц. Важно знать также подсудность по конкретному делу

За более 17 лет моей юридической практики я накопил колоссальный опыт по подаче исков в суд на различные решения Департамента Городского Имущества города Москвы (ДГИ) и успешно выигрываю эти споры.

Цена консультации по составлению иска в суд на оспаривание любых решений Департамента Городского Имущества города Москвы (ДГИ) 2 000 рублей.

Обращайтесь ко мне, если вы хотите действительно выиграть в суде против Департамента Городского Имущества города Москвы.

Рассмотрение требований по коммунальным платежам

В процессе судебного разбирательства ответчик может подать возражение (отзыв на иск), в котором аргументируется его несогласие с исковыми требованиями. В случаях, когда у ответчика имеются требования к истцу, он вправе в любой момент до вынесения судом решения заявить встречный иск. Внимательно изучите документы, подтверждающие полномочия управляющей компании и установленные тарифы по потребленным коммунальным платежам. Расчет платы за жилье и коммунальные услуги должен быть подробным и мотивированным.

Кто должен быть привлечен к делу? Во-первых, собственник (наниматель) жилья является основным ответчиком. Члены его семьи являются соответчиками. И даже бывший член семьи, за которым сохранилось право пользования жильем. То есть собственник (наниматель) может подать в суд заявление о привлечении соответчиков, чтобы распределить задолженность по коммунальным платежам. 

На что следует обратить особое внимание, составляя исковое заявление:

• Стремитесь изложить мысли кратко, ясно, обыденным языком;• Не используйте незнакомые термины;• Старайтесь писать простыми предложениями, без сложноподчиненных причастных и деепричастных оборотов;• Текст должен быть разбит на логически завершенные по смыслу абзацы в 3-5 предложений;• Не используйте в тексте канцеляризмы:  «исходя»; «в силу»; «из этого следует»; «руководствуясь»; «На основании вышеизложенного» и подобные им.• Обязательно проверьте написанный текст в сервисах Microsoft Word «Грамматика» и «Удобочитаемость», или подобных им сторонних, в позиции: «Для деловой переписки». Исправьте грамматические и пунктуационные ошибки.Составление искового заявления и его подача в суд – это только первый этап судебного процесса. Грамотное его составление – значительно повышает шансы на принятие положительного для вас решения. Но, в процессе могут возникнуть сложности с доказыванием, участием в прениях, с донесением до суда своей позиции по делу. Никогда не вступайте в спор с судьей!Обращайтесь к судье – «Ваша Честь», а к коллегиальному составу — «Уважаемый Суд»!

Пример искового заявления

В Головинский районный суд г. Москва
 Истец: Макеев Эдуард Анатольевич, адрес: 125132, г. Москва, ул. Железняка д.232 кв. 1616 тел. 87899878565

Ответчики: Макеева Антонина Юрьевна,
17.03.1968 г.р., место рождения: г. Чита, адрес: 125130, г. Москва, ул. Рыбацкая д. 1212 кв. 2121,
паспорт 6789 № 5897984 тел. 87966989985
 
Макеева Лидия Юрьевна,
08.05.1989 г.р., место рождения: г. Москва, адрес: 125130, г. Москва, ул. Рыбацкая д. 1212 кв. 2121 тел. 87254785142,
идентификаторы истцу не известны

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой

Истец, Макеев Эдуард Анатольевич, зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. Рыбацкая д. 1212 кв. 2121. Собственниками квартиры являюсь я, моя бывшая супруга Макеева Антонина Юрьевна, моя дочь Макеева Лидия Эдуардовна. Доли определены в размере 1/3 части каждому.

Квартира общей площадью 41,2 кв.м имеет 2 изолированные комнаты: 1 комната площадью 12,5 кв.м, 1 комната – 16,3 кв.м. До 10.10.2020 года я проживал совместно с ответчицами. Порядок пользования жильем установлен устно: я занимал комнату площадью 12,5 кв.м, ответчицы делили комнату площадью 16,3 кв.м.

По причине возникшего конфликта, 10.10.2020 года я вынужден был переехать к своей сестре, которая имеет семью из 3-х человек. Стесненные условия проживания не позволяют мне жить у нее длительное время. Поэтому вынужден был 13.11.2020 г. вернуться домой. Обнаружил, что ответчицы поменяли замки входной двери. Тем самым они создают препятствия для меня в пользовании квартирой, принадлежащей мне на одинаковых правах с ответчицами.

Согласно нормам Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящегося в долевой собственности, определяется по договоренности участников. В случаях, когда добровольно определить порядок пользования общим имуществом не удалось, такой порядок определяется судом.

Кроме этого, Жилищный кодекс РФ определяет, что никто не может быть ограничен в праве пользования или выселен из жилья, кроме оснований, предусмотренных законодательством РФ.

Таким образом, считаю, что действия ответчиц не только нарушают мое конституционное право на жилье, но и право на пользование им.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 131,132 ГПК РФ, статьями 304, 305 ГК РФ,

Прошу:

  1. Обязать Макееву Антонину Юрьевну и Макееву Лидию Эдуардовну устранить препятствия в пользовании квартирой № 2121, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Рыбацкая д. 1212 кв. 2121, выдав мне комплект ключей. 2. Определить порядок пользования совместной квартирой с учетом раньше заключенного соглашения, а именно: комнату площадью 12,5 кв.м отдать мне в пользование, а комнату площадью 16,3 кв.м оставить за ответчицами.

Приложение:

  1. Квитанция госпошлины в суд
  2. Выписка из ЕГРН на квартиру
  3. Свидетельство о расторжении брака
  4. Копия паспорта истца с регистрацией по месту жительства
  5. Ходатайство о вызове свидетелей
  6. Уведомление об отправке документов и иска ответчикам

03.03.2022                                               Макеев Э.А.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий